Consorzio Afragola Santa Maria La Nova

Articolo 5 - Scopo - Il consorzio, anche in relazione alla valenza ed importanza degli immobili ed alla loro immagine, ha lo scopo di tutelare gli interessi dei consorziati e di conservare e promuovere valore degli immobili stessi, provvedendo - Anche a mezzo di accordi o contratti con societ terze - Alla prestazione di tutti i servizi che, secondo le regole e la disciplina del presente statuto, si dovranno gestire in comune ed interessanti: sia le parti di immobili in propriet comune; sia le parti di immobili in propriet esclusiva, ma ad uso comune; sia anche le parti di immobili in propriet esclusiva, ma limitatamente alle sole fattispecie di intervento e/o attivit espressamente previste e disciplinate dal presente statuto; sia, infine, le parti di immobili di propriet pubblica e/o di uso pubblico, rientranti nel comprensorio, ma limitatamente alle sole fattispecie di intervento e/o attivit espressamente previste e disciplinate dal presente statuto . In particolare, ma non in via esclusiva, il consorzio provvede allo svolgimento dei seguenti compiti ed attivit : 5- Manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni e relativi impianti, nonch anche delle strade e delle piazze pubbliche rientranti nel comprensorio, eventualmente in sostituzione e/o integrazione dell intervento pubblico, ove necessario e/o utile e se possibile a norma di legge; 5- Pulizia delle parti comuni, nonch anche delle strade e delle piazze pubbliche rientranti nel comprensorio, eventualmente in sostituzione e/o integrazione dell'intervento pubblici, ove necessario e/o utile e se possibile a norma di legge; 5- Organizzazione e gestione di tutte le aree a parcheggio rientranti nel comprensorio; 5- Organizzazione e gestione del servizio raccolta rifiuti solidi urbani e pulizia, ove necessario e/o utile, eventualmente a supporto e/o integrazione di quello pubblico; 5- Organizzazione e gestione del servizio di vigilanza e sorveglianza; 5- Organizzazione e gestione del servizio di illuminazione delle aree esterne agli immobili, rientranti nel comprensorio; 5- Regolamentazione della viabilit in tutto il comprensorio del consorzio, compatibilmente con le disposizioni delle autorit comunali e nel rispetto dei diritti dei singoli consorziati; il tutto secondo le deliberazioni che saranno adottate dal consiglio di amministrazione del consorzio stesso; 5- Regolamentazione e controllo delle insegne dei negozi e dei locali pubblici, della cartellonistica, della illuminazione reclamistica e dei richiami acustici pubblicitari in maniera che non costituiscano turbativa al decoro dell'ambiente e alla quiete pubblica; regolamentazione e controllo della piantumazione degli alberi e della vegetazione in genere; eventuale erogazione dei servizi di custodia e vigilanza del posto telefonico pubblico, della raccolta e distribuzione della posta, il tutto secondo le deliberazioni che saranno adottate dal consiglio di amministrazione del consorzio stesso; 5- Tutela dell aspetto esteriore di tutti i fabbricati in relazione al decoro, all immagine complessiva, allo stato di manutenzione, ai colori, rifiniture, decorazioni, infissi ed a tutto quanto comunque visibile all esterno; 5-1 Tutela della pulizia e dell igiene nelle parti comuni; 5-1 Tutela nei confronti di chi disturbi e di chi accenda fuochi; 5-1 Assunzione della gestione di altri servizi riguardanti il comprensorio nonch di qualsiasi ulteriore attivit , non avente fini di lucro, che risulti necessaria o semplicemente utile al migliore e pi ordinato funzionamento del comprensorio stesso ed allo sviluppo delle attivit ivi esercitate ed alla valorizzazione degli immobili esistenti; 5-1 Per il raggiungimento degli scopi consortili il consorzio potr , inoltre, provvedere: alla redazione di regolamenti nelle materie previste dal presente articolo; alla partecipazione a tutti i servizi ed iniziative aventi il medesimo scopo suscettibili di favorirne lo sviluppo; all'assunzione e gestione, solo su espressa approvazione dell assemblea, di servizi promozionali e di pubblicit delle attivit esercitate nel comprensorio e degli immobili ivi esistenti; alla concessione, anche a persone o societ terze, della utilizzazione temporanea di spazi comuni per attivit ricreative, commerciali, di intrattenimento; all organizzazione ed alla gestione di eventi attrattivi per la clientela del comprensorio. Il consorzio ha, altres , lo scopo di provvedere: 5-1 Allo studio, al coordinamento ed all attivazione e gestione di tutti gli strumenti urbanistici idonei ad assicurare, sia in genere che con riferimento alle propriet dei singoli immobili, la migliore utilizzazione degli immobili stessi, attribuendosi a tale scopo al consorzio in via esclusiva i pi ampi poteri di rappresentanza dei consorziati presso tutti gli organismi pubblici e privati, nonch i poteri di rappresentanza in liti sia passive che attive promosse o da promuovere nelle opportune sedi giudiziali; 5-1 Alla disciplina ed alla regolamentazione delle costruzioni edilizie erette nel comprensorio, ivi compresi eventuali regolamenti interni, nonch all osservanza della regolamentazione stabilita nell'interesse generale e per la buona amministrazione del consorzio, attribuendosi espressamente a tal fine i poteri di rappresentanza negoziale e giudiziale dei consorziati, nonch il potere di agire autonomamente, sia giudizialmente che stragiudizialmente, nei confronti di tutti coloro, consorziati e non consorziati, che violassero la normativa consortile; 5-1 Allo studio ed all esecuzione di opere ed impianti e servizi di interesse generale e particolare, nell ambito del comprensorio, svolgendo per il perseguimento di tale scopo, sia in nome proprio che in rappresentanza di consorziati, ogni necessaria ed opportuna attivit amministrativa e negoziale; 5-1 Alla tutela ed utilizzazione del nome, del marchio rappresentativo del consorzio o di cui lo stesso affidatario, al fine di evitare che altri si possano servire a proprio vantaggio dell attivit svolta dal consorzio stesso per lo sviluppo del comprensorio, a tale fine potendo agire il consorzio sia in via giudiziale che stragiudiziale, a tutela di ogni diritto, ragione od interesse spettante ai singoli consorziati; 5-1 Alla tutela dei diritti ed interessi ed alla rappresentanza, in sede negoziale, amministrativa e giudiziale dei consorziati, sempre ed esclusivamente nell ambito delle finalit perseguite dal consorzio.