Cooperativa Professori Scuole Medie di Albano Laziale Societa Cooperativa Edilizia a R.L

Costruzione di case economiche e popolari da assegnare ai soci, sia in proprieta che in locazione con patto di futura vendita e riscatto, in conformita alle vigenti legislazione sull'edilizia economica e popolare. Scopi della cooperativa sono altresi' quelli di risanate e rendere igienicamente e modernamente abitalbile alloggi siti nel centro storico e anche fuori di esso, senza turbare le caratteristiche esterne di stile degli edifici adeguandoli pero' alle nuove esigenze abitative, di rocostruire interamente alloggi siti nel centro storico o anche fuori di esso anche mediante demolizioni o altre operazioni di radicale intervento. Tale risanametno in base ai provvedimenti e ai finanziamenti e alle sovvenzioni comunque disposte dalle competenti autorita' per il risanamento deve evitare tramite la cooperativa il verificarsi di speculazioni edilizie e favorire invece i locatari proprietari affittauri inquilini e gli occupanti a qualsiasi titolo purche' legale degli alloggi da riosanare senza scopi di lucro. Per la realizzazione dei programmi costruttivi la cooperativa: si avvarra' dei contributi statali e regionali sia di tutte le agevolazioni e disposizioni vigenti e future in materia di edilizia economica e popolare; si avvarra' altresi del credito ordinario nonche' delle anticipazioni e dei prestiti dei soci e di quant'altro puo' essere utile al raggiungimento dello scopo sociale; potra' procedere all'acquisto anche a mezzo di permut5a di terreni per la costruzione di fabbricati e di alloggi sociali aventi le caratterisitche stabilite dalla legislazione vigente in materia di edilizia economica e popolare all'acquisto altresi' di fabbricati da demilore ricostruire o ultimare al fine di raggiungere lo scopo sociale; amministrare il condominio dei fabbricati sociali assumendo a mezzo del presidente del consiglio di amministrazione la gestione del condominio compresa la formazione e deposito del relativo regolamento; potra' utilizzare il diritto di superficie su aree di proprieta' di pubblica amministrazione o di altri enti societa' o privati al fine di raggiungere lo scopo sociale stipulando all'uopo convenzioni con regione comune ed enti pubblici per la realizzazione di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata convenzionata ed agevolata comprese le opere di urbanizzazione primaria secondaria e di carattere generale di competenza di enti pubblici; potra' procedere all'esproprio delle aree residenziali e per servizi in nome e per conto di pubbliche amministrazioni; potra' utilizzare tutte le agevolazioni consentite da leggi nazionali o regionali per procedere al riattamento recupero riuso di fabbricati o di alloggi da risanare sia direttamente sia in rapporto con enti o organismi; potra' eseguire tutte quelle iniziative atti e operazioni necessari per il raggiungimento dello scopo sociale; vendere permutare e locare le aree e locali di sua proprieta' qualora ne abbia la necessita' o l'utilita' per i suoi fini e cioe' per la realizzazione delle migliorie e per le opere di urbanizzazione ovvero per la riduzione dei costi dei fabbricati sociali sempre che dette aree e locali siano esuberanti o inutilizzabili; compiere tutte le operazioni od atti consentiti dalle leggi per il raggiungiemtno dei predetti scopi istituzionali nonche' tra l'altro contrarre mutui ipotecari e compiere tutte le operazioni finanziarie bancarie ed immobiliari che si rendessero necessarie ed accettare elargizioni donazioni eredita'. Per il raggiungimento dello scopo sociale la cooperativa si proprone di: associare utenti di abitazioni gia' realizzate per affidare ad imprese di fiducia l'esecuzione delle opere necessarie od occorrenti per il risanamento delle abitazioni in base alle prescrizioni delle competenti autorita'; agevolare la ricerca di alloggi da abitare provvisoriamente durante l'esecuzione dei lavori sugli alloggi da abbandonare in attesa di rientrarvi; favorire l'occupazione di alloggi risanati a condizioni accessibili preferibilmente a chi vi abitava prima del risanamento e in mancanza ad altri soci prenotari della cooperativa; acquistare permutare affittare anche con leasing contrarre in comodato fabbricati civili parte di essi appartamenti e pertinenze; dare in appalto a licitazionie trattativa e privata costruzioni da risanare site nel centro storico e/o fuori di esso nell'ambito dei quartieri da risanare; assumere interssenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma in imprese che effettuino opere di risanamento di edifici o di parte di essi; concedere avalli cambiari fidejussioni e qualsiasi garanzia per facilitare il risanamento di edifici o di parti di esso; contrarre mutui ipotecari agevolare e sovvenzionare opere di risanamento; stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci istituendo apposita sezione per la raccolta del prestito - Solo soci - Per il conseguimento dello scopo sociale e da attuarsi con specifico regolamento; svolgere qualunque altra attivita' connessa o affine a quelle sopra elencate e compiere tuttu gli atti di natura immobiliare mobiliare industriale e finanziaria necessari ed utili alla realizzazione degli scopi sociali compresi eventuali interventi di soci per facilitare loro il possesso dell'alloggio risanato. La cooperativa potra' avvalersi inoltre sia del credito ordinario sia delle anticipazioni e dei risparmi dei soci; la raccolta di questi ultimi per latro potra' essere fatta tassativamente soltanto fra i socie ed esclusivamente per il conseguimentoi dell' ai sensi e per effetti dell'art. 13 Del dpr n 601 e successive modificazioni con divieto rigoroso pertanto della raccolta del risparmio tra i soci sotto qualsiasi altra forma. Ad integrazione dei suoi primari scopi mutualistici la cooperativa potra' compiere tutte le operazioni finanziarie utili al suo funzionamento comprese la apertura di conti correnti bancari la emissione di cambiali e e l'assunzione di mutui ipotecari assumere interessenze cooperative e partecipazioni sotto qualsiasi forma imprese cooperative o di altro tipo che svolgano attivita' di diretto interesse nel movimento cooperativo dare adesioni ad altro enti e organismi cooperativi anche con scopi fidejussori e consortili a responsabilita' limitata e diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo; consorziarsi anche senza creazione di uffici con attivta' esterne ad altre cooperative di abitazione per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' comuni partecipare anche con obbligazioni a tutte le iniziative idonee diffondere e rafforzare nei rapporti tra i soci o in quelli tra essi e gli altri lavoratori i principi del mutuo aiuto e i legami di solidarieta'. In relazione a detto scopo potra' far parte di associazioni consorzi ed altre organizzazioni aventi scopo affine al proprio.