Edil Nuova Frontiera 92 Soc.Coop. di Abitazione

La societa' ha scopo mutualistico e svolge la propria attivita' senza fini di lucro in funzione del conseguimento dell' piu' avanti indicato, seguendo i principi della mutualita' e nel rispetto di fatto della prevalenza dello scopo mutualistico di cui agli artt. 2512 C.C. E seguenti, valendosi principalmente dell'attivita' dei soci. La cooperativa ha per scopo sociale la costruzione, l'acquisto, il risanamento, la ristrutturazione e la gestione di case di abitazione aventi le caratteristiche stabilite dalla vigente legislazione in materia edilizia popolare ed economica, sia in proprieta' indivisa da concedere in uso esclusivo ai soci e sia da assegnare ai soci in proprieta' individuale. La societa' cooperativa potra' costruire, altresi', al piano terreno dei fabbricati destinati ad abitazione, nel sottosuolo e, comunque, in modo integrato nell'ambito di questi, locali da adibire ad utilizzazione diversa da quella abitativa, da assegnare in proprieta' o in locazione ai soci. L'utilizzazione, la destinazione, gli scopi di detti locali sono disciplinati e consentiti nei limiti e sotto l'osservanza degli articoli 8 e 9 del r.D. 28 Aprile 1938 n. 1165 Recante il testo unico delle disposizioni sull'edilizia popolare ed economica, e successive modifiche ed integrazioni. Per il conseguimento degli scopi sociali la societa' cooperativa potra' acquistare e vendere aree, anche a mezzo di permuta; utilizzare il diritto di superficie su aree di proprieta' di pubbliche amministrazioni o altri enti, societa' o privati; acquistare fabbricati, anche di vecchia costruzione, da demolire, risanare e ristrutturare o ultimare. La societa' cooperativa potra' avvalersi sia del credito ordinario che delle anticipazioni e dei prestiti dei soci; la raccolta di questi ultimi potra', comunque, realizzarsi esclusivamente tra i soci per il conseguimento dell'. La societa' cooperativa potra' compiere qualsiasi operazione mobiliare ed immobiliare, tecnica e finanziaria, utili al suo funzionamento, compresa l'apertura di conti correnti bancari, emissioni di cambiali, l'assunzione di affidamenti bancari di mutui ipotecari. La societa' cooperativa potra', inoltre, assumere interessenze partecipazioni, sotto qualsiasi forma, in societa' cooperative ed in altre societa' che svolgono attivita' di effettiva rilevanza ed interesse per il movimento cooperativo; aderire ad altri enti ed organismi cooperativi, anche con scopi consortili e fidejussori finalizzati a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo. La societa' cooperativa, potra', infine, promuovere e svolgere, ad integrazione dei suoi primari scopi mutualistici, attivita' di carattere sociale, culturale, ricreativo e sportivo a favore dei soci e delle loro famiglie. La cooperativa svolge la propria attivita' prevalentemente in favore dei soci cooperatori. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche con i terzi non soci ai sensi dell'art.2521 C.C. Secondo comma. La cooperativa si propone, altresi', di partecipare al rafforzamento del movimento cooperativo unitario italiano. Per cio' stesso la cooperativa potra' aderire alla lega nazionale cooperative e mutue, ai suoi organismi periferici provinciali o regionali nella cui giurisdizione ha la propria sede sociale. Su deliberazione dell'organo amministrativo potra' aderire alle associazioni di categoria, economiche o sindacali che si propongono iniziative di attivita' mutualistiche, cooperativistiche, di lavoro o di servizio. La cooperativa puo' aderire a gruppi cooperativi paritetici. Con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, l'attivita' che costituisce l'oggetto della cooperativa e': la costruzione, l'acquisto, e la ristrutturazione di case di abitazione aventi le caratteristiche stabilite dalla legislazione in materia di edilizia popolare ed economica sia in proprieta' indivisa da concedere in godimento esclusivo ai soci anche con patto di futura vendita, sia in proprieta' divisa da assegnare ai soci in proprieta' esclusiva, in diritto di superficie - Ovvero proprieta' superficiaria -, In diritto reale di abitazione, in tutte le altre forme consentite dalla legge. Nell'ipotesi di assegnazione in proprieta' con il concorso di contributi pubblici l'alloggio potra' essere successivamente alienato esclusivamente a soggetti aventi i requisiti prescritti dalle norme agevolative in materia di edilizia popolare ed economica. La cooperativa potra' costruire al piano terreno dei fabbricati destinati ad abitazione o nel sottosuolo locali da adibire ad usi diversi da quelli abitativi da assegnare in proprieta' ai soci o in locazione a soci e/o a non soci nei limiti previsti dalle leggi vigenti. L'utilizzazione, la destinazione e gli scopi di detti locali sono disciplinati e consentiti nei limiti e sotto l'osservanza degli artt. 8 E 9 del r.D. N.1165 Recante il t.U. Delle disposizioni sull'edilizia popolare ed economica e successive modifiche ed integrazioni. Le costruzioni dovranno, possibilmente, essere inserite in complessi organici di insediamento comprendenti servizi sociali quali asili nido, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati alle attivita' culturali, ricreative e sportive. Per il conseguimento degli scopi sociali la societa' potra': - Acquistare, anche a mezzo di permuta, ovvero ricevere in assegnazione aree fabbricabili, immobili da demolire, ristrutturare, recuperare, ultimare e ricostruire, nonche' vendere o permutare quelli che risultassero eccedenti; - Utilizzare il diritto di superficie su aree di proprieta' di pubblica amministrazione o di altri enti, societa' o privati; - Provvedere nei modi stabiliti dall'apposito regolamento interno all'assegnazione degli alloggi ai soci; - Provvedere all'amministrazione dei locali sociali; - Provvedere al fine di agevolare il conseguimento dell' a lottizzare ed urbanizzare direttamente o tramite appalti le aree acquisite con criteri di massima economia; - Eseguire attivita' edilizia in generale, di costruzione, di ristrutturazione e restauro; - Gestire in nome e per conto dei propri soci interventi costruttivi assegnati ad altre cooperative di abitazione o imprese di costruzione; - Stipulare convenzioni urbanistiche anche in piani di zona, convenzioni e contratti di cui alle leggi n.1150 Del 1942, n.167 Del 1962, n.865 Del 1971, n.457 Del 1978, n.10 Del 1977 e comunque previsti dalla normativa in materia di edilizia residenziale pubblica e/o privata, convenzionata, agevolata, sovvenzionata, economica e popolare; - Ricevere in assegnazione aree anche in piani di zona, in proprieta' o in diritto di superficie; - Eseguire direttamente o mediante appalti interventi di lottizzazione e urbanistici in generale; - Gestire i servizi relativi alla amministrazione del patrimonio immobiliare sociale e quindi eseguire qualunque opera di manutenzione ordinaria, straordinaria, di risanamento conservativo, di ristrutturazione, nonche' gestire impianti sportivi e/o ricreativi. Per il raggiungimento degli scopi sociali e per la realizzazione dei programmi costruttivi la cooperativa potra' avvalersi di tutte le agevolazioni in materia di edilizia economica e popolare, di tutte le forme di credito, contributi e finanziamenti fornite dal mercato anche internazionale, del credito ordinario, del credito speciale, dei contributi a fondo perduto o meno sul capitale e sugli interessi da chiunque assegnati ed erogati, di finanziamenti comunitari, statali, regionali, di mutui, finanziamenti e contributi previsti dalle norme in materia di edilizia economica e popolare, edilizia residenziale, edilizia agevolata, da leggi e disposizioni dirette comunque ad incentivare l'edilizia, di prefinanziamenti, anticipazioni fondiarie, scoperti di conto corrente, fidi. A tal fine la societa' potra' stipulare e sottoscrivere tutti i relativi atti, mutui, finanziamenti, qualunque operazione di credito e/o mutuo, fondiari o edilizi, emettere effetti cambiari, eseguire tutte le operazioni bancarie compresa l'apertura di conti correnti di qualunque genere e tipo, prestare e concedere garanzie reali e/o personali anche nell'interesse e/o a favore di terzi, chiedere ed ottenere fidejussioni bancarie o assicurative, favorire l'accesso al credito da parte dei soci anche quale terza datrice d'ipoteca, iscrivere, cancellare, ridurre, restringere e frazionare ipoteche il tutto nei limiti consentiti dal d.Lgs. 385/93 E successive modifiche. La societa' potra' inoltre stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci costituendo una sezione di attivita' disciplinata da apposito regolamento per la raccolta di prestiti limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell' con espressa esclusione della raccolta del risparmio tra il pubblico sotto ogni forma. Ad integrazione dei suoi primari scopi mutualistici la societa' potra' promuovere e svolgere nei locali della cooperativa ed altrove attivita' di carattere sociale, culturale, ricreativo e sportivo a favore dei soci e delle loro famiglie. La societa' avra' facolta' di aderire a consorzi e altri enti similari, senza che cio' cagioni la perdita dei vantaggi eventualmente derivati dall'attuazione dello statuto. La societa' puo' assumere partecipazioni ed interessenze in imprese cooperative o di altro tipo che svolgono attivita' di diretto interesse nel movimento cooperativo, dare adesioni ad altri enti ed organismi cooperativi anche con scopi consortili o fidejussori, a responsabilita' limitata e dirette a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo, consorziarsi anche senza creazioni di uffici, con attivita' esterna, ad altre cooperative di abitazione per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' comuni. Per cio' stesso la cooperativa aderisce alla lega nazionale cooperative e mutue, ai suoi organismi periferici provinciali o regionali nella cui giurisdizione ha la propria sede sociale. Su deliberazione del consiglio di amministrazione potra' aderire alle associazioni di categoria, economiche o sindacali che si propongono iniziative di attivita' mutualistiche, cooperativistiche, di lavoro o di servizio. La societa' cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere tutti gli atti e concludere tutte le operazioni contrattuali di natura immobiliare, finanziaria, commerciale, industriale e mobiliare purche' necessarie od utili alla realizzazione degli scopi sociali, purche' con carattere non prevalente ed esclusivo e non nei confronti del pubblico e nei limiti consentiti dal d.Lgs.385/93 E successive modifiche ed integrazioni. L'attivita' sociale avverra' comunque sotto l'osservanza delle norme contenute, in particolare nel vigente testo unico sull'edilizia popolare ed economica, approvato con rd 28 aprile 1938 n. 1165, Nelle leggi 2 luglio 1949 n. 408, 10 Agosto 1950 n. 715, 28 Febbraio 1949 n. 43, 27 Aprile 1962 n. 231, 14 Febbraio 1963 n. 60, Nel d.P.R. 11 Ottobre 1963 n. 1471 E nelle altre attuali e future emanate ed emanande disposizioni in materia di cooperative edilizie. La societa' sara' retta inoltre con i principi e la disciplina della mutualita' a norma del decreto legislativo 14 dicembre 1947 n. 1577 E legge n.59. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell , secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci.