San Cleto Soc.Coop. Edilizia

Articolo 3: la cooperativa non ha finalita' di lucro ed e' costituita, con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, per il fine mutualistico di costruire case di abitazione anche di edilizia economica e popolare con gli eventuali accessori e immobili non residenziali per tutte le destinazioni, nelle forme della proprieta' divisa o/e indivisa da assegnare ai singoli soci, siano essi soci diretti della cooperativa o soci delle cooperative ad essa aderenti e, in caso di particolari necessita' e ove previsto o consentito dalla normativa vigente, anche ai terzi. La cooperativa potra' anche concedere in locazione sia gli alloggi sociali e loro pertinenze che gli immobili ad uso non residenziale anche a terzi qualora cio' sia previsto o consentito da specifiche leggi di edilizia residenziale agevolata destinando in tal caso i canoni al perseguimento dei propri fini mutualistici o comunque quando cio' contribuisca alla realizzazione di tali fini mutualistici, nonche' la realizzazione delle opere di urbanizzazione necessarie. La cooperativa si propone tra l'altro di: acquistare terreni per la costruzione di case anche di edilizia popolare ed economica con relativi accessori, cercando di usufruire di tutti i benefici fiscali e dei finanziamenti pubblici previsti in materia dalle leggi vigenti sulla edilizia economica e popolare; costruire per lo scopo predetto, edifici per abitazione ed accessori - Compresi i locali con destinazione non abitativa - Come sopra precisato, su terreni acquistati o ad essa cooperativa pervenuti in qualsiasi modo, anche mediante assegnazione in diritto di superficie da enti pubblici; acquistare fabbricati o porzioni di fabbricati anche in corso di costruzione ed anche da ristrutturare - Compresi i locali a destinazione non abitativa - Da destinare allo scopo di cui sopra; assegnare in proprieta' piena o superficiaria o locare ai propri soci gli alloggi o accessori - Compresi i locali a destinazione non abitativa - Degli edifici di cui alle precedenti lettere , e ed anche concedere in locazione sia gli alloggi sociali e loro pertinenze che gli immobili ad uso non residenziale anche a terzi; vendere o permutare le aree e locali di sua proprieta', qualora ne appaia la necessita' o l'utilita' per i suoi fini, e cioe' per la realizzazione delle migliorie e per le opere di urbanizzazione ovvero per la riduzione dei costi dei costruendi fabbricati sociali, sempre che dette aree e locali siano esuberanti od inutilizzabili ovvero si preveda siano di utilizzazione economica diretta poco conveniente; costruire, ricostruire, riparare, migliorare o risanare abitazioni, uniformandosi alle disposizioni di legge vigenti in materia. Le iniziative edilizie potranno essere realizzate nel rispetto dei requisiti e delle norme previste dal regolamento della "rete delle cooperative per l'abitare sostenibile" denominata "la casa ecologica" ed avranno caratteristiche ed elementi di qualita' e sostenibilita' tali da ottenere il marchio casa qualita' e bioarchitettura. La cooperativa adottera' pertanto adeguate scelte organizzative, procedurali, tecniche, progettuali e realizzative utili a conseguire gli obiettivi definiti e la certificazione di qualita' e sostenibilita'. Attraverso la propria attivita' la cooperativa si propone di soddisfare le esigenze dei propri soci, di contribuire al miglioramento della qualita' ambientale dell'edilizia sociale e piu' in generale della qualita' di vita dei cittadini. Ai limitati fini del presente articolo, con il termine "soci" si devono intendere non solo i soci diretti della cooperativa, persone fisiche o giuridiche, ma anche i soci di quest'ultime. Per conseguire lo scopo la societa' potra' acquistare aree, diritti di superficie e/o fabbricati anche non ultimati, provvedere alle costruzioni o in economia o mediante appalti, licitazioni e simili, contrarre mutui ipotecari, chiedere contributi e fare ogni altra operazione immobiliare, mobiliare, locativa, ipotecaria utile o necessaria per il raggiungimento dello scopo sociale ivi compreso il rilascio di garanzie fidejussorie nell'interesse dei propri soci e di altri enti mutualistici cui partecipi la cooperativa o facenti parte dello stesso ente mutualistico; potra' inoltre alienare - Nei limiti e con le modalita' di legge - Quelle parti di immobili che risultassero esuberanti. In relazione a detto scopo potra' far parte di associazioni, consorzi ed altre organizzazioni aventi scopo affine al proprio. La cooperativa aderisce agli organismi nazionali di tutela a favore della cooperazione secondo quanto sara' deliberato dal consiglio di amministrazione.