Cercola Futuro

Il consorzio persegue lo scopo del coordinamento, mediante un'organizzazione comune, delle attivita' dei consorziati, finalizzate alla attuazione di quanto di seguito contemplato: - Il consorzio e' diretto a riunire tutti i proprietari, anche futuri, nonch i titolari di diritti reali di godimento di aree ed immobili, ricadenti nei perimetri delle "aree di riqualificazione urbana", distinte come "a.R.U. 1" E "a.R.U. 4" Del comune di cercola, nel programma integrato di intervento pluriennale, previsto dal vigente strumento urbanistico di detto comune al fine di coordinare, mediante una organizzazione comune, gli interessi dei consorziati nella programmazione, esecuzione e gestione degli interventi diretti alla riqualificazione, recupero e rifunzionalizzazione delle aree interessate, nei connessi relativi rapporti con l'ente pubblico territoriale e con gli altri enti pubblici interessati, e con i comparti contigui. A tal fine il consorzio, attraverso il suo ufficio consortile, curer : - La programmazione, anche pluriennale, degli interventi, a mezzo la predisposizione e redazione di "piani urbanistici di dettaglio" ed un collegato "programma integrato di intervento", con individuazione dei comparti di intervento autonomi che garantiscano la compresenza sia di aree di "ristrutturazione urbanistica", sia di aree "esterne", nel rispetto per ciascun comparto dei valori parametrici minimi in termini di standards pubblici di attrezzature; - L'approvazione dei suddetti piani da parte degli enti preposti; - La stipula di convenzioni tra il consorzio e gli enti preposti, coerentemente alla "convenzione tipo" predisposta dal comune, che individuer i criteri attraverso cui regolare i contenuti della "perequazione urbanistica d'area" e dello scambio pubblico-Privato ; - La cessione dei suoli privati al comune, depurati da qualsiasi valore edificatorio, ed il pagamento da parte del consorzio degli oneri straordinari previsti dalla "convenzione" non scomputati attraverso la realizzazione o gestione dirette delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria; - La presentazione ed approvazione dei progetti di "permessi a costruire" relativi alle opere private previste dal piano urbanistico e di quelle di urbanizzazione primaria e secondaria, per le quali si prevede la realizzazione e/o gestione dirette da parte del consorzio titolare della convenzione stipulata e la successiva cessione al comune. Potr altres il consorzio, a mezzo di un proprio ufficio tecnico, provvedere al coordinamento delle attivit dei consorziati dirette alla esecuzione delle opere, private e pubbliche, ricadenti nei piani di intervento consentiti, ed in particolare, alla assistenza e consulenza tecnica, alla progettazione ed alla direzione dei lavori, alla individuazione delle imprese cui affidare i lavori medesimi, e alla conclusione e perfezionamento dei relativi contratti di appalto; - Alle opere di collaudo; - Potr il consorzio assumere direttamente o indirettamente la gestione delle opere, pubbliche e private, realizzate; - Curare l'assistenza e la consulenza tecnica, legale, finanziaria, tributaria ed amministrativa in genere, a favore dei soci consorziati, mediante la stipula di convenzioni con singoli professionisti a tanto abilitati, ovvero societ di consulenza specializzate. Per il perseguimento degli scopi sociali, il consorizio potr avvalersi delle provvidenze e dei benifici previsti dalle leggi regionali, nazionali e comunitarie; - Potr curare e sviluppare rapporti con la pubblica amministrazione e con gli enti interessati; - Compiere tutti gli atti occorrenti, operazioni commerciali, industriali e bancarie, ipotecarie ed immobiliari; - Ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, banche, societ concedendo le opportune garanzie personali e reali. In relazione agli scopi predetti il consorzio pertanto attua la pi ampia sintesi operativa ed organizzativa dei soci consorziati, coordinandone e disciplinandone i rapporti, razionalizzandone gli interventi, in specie nei rapporti con il comune di cercola e gli altri enti pubblici interessati, e sempre operando per conto e nell'interesse dei soci consorziati.