La Tecnica Laboriosa Soc.Coop. Edilizia a Responsabilita' Limitata

La cooperativa e' retta dai principi e dal metodo della mutualita', senza finalita' speculative e si propone di svolgere l'attivita' sociale mediante la solidale partecipazione di tutti i soci in modo da conseguire i seguenti scopi: a. Rappresentare e tutelare gli interessi morali ed economici dei soci; b. Realizzare abitazioni da assegnare ai soci, in godimento, in locazione temporanea o permanente, in proprieta' ovvero in qualsiasi altra forma stabilita dalla legge, compatibilmente con il principi o della mutualita' ed i criteri che saranno di volta in volta fissati dal consiglio di amministrazione. A tal fine la cooperativa puo' usufruire di concorsi, sussidi ed agevolazioni concessi in base a norme legislative vigenti o che verranno emanate in futuro in materia di edilizia, di mutui bancari, di anticipazione dei soci, della concessione da parte dei comuni e/o altri enti di aree edificabili, in diritto di superficie e /o proprieta' per la realizzazione di alloggi e/o di altre cubature ; c. Realizzare l'insieme di strutture e servizi che possano favorire l'integrazione sociale, l'elevazione culturale e la tutela della salute dei soci stesi attraverso il soddisfacimento delle loro esigenze, ivi comprese quelle relative ai rapporti delle singole persone e dei rispettivi nuclei familiari con la propria abitazione, con il complesso residenziale, con l'area urbana nella quale il complesso e' collocato e con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo. D. Incentivare le strutture idonee a migliorare e qualificare l'ambiente urbano per agevolare la qualita' della vita dei soci e promuovere le attivita' produttive che questi ultimi intenderanno svolgere; pertanto la cooperativa potra' realizzare e gestire strutture commerciali, industriali, sportive, centri ricreativi, centri benessere, biblioteche, ludoteche, videoteche, parcheggi per autovetture interrati e/o scoperti; promuovere corsi di formazione e qualificazione professionale nell'ambito dell'edilizia, incentivare studi innovativi su materiali edili biocompatibili, e comunque in genere, qualsiasi ulteriore attivita' finalizzata alla cognizione ed al miglioramento dell'ambiente urbano. I locali destinati ad uso diverso dalle abitazioni costruiti o acquisiti a qualsiasi titolo dalla cooperativa potranno restare di proprieta' della cooperativa stessa, che potra' eventualmente concederli in locaizone, ovvero cederli o alienarli ai soci o a terzi; e. Acquistare o permutare terreni con la facolta' di rivenderli qualora per qualunque motivo non fosse possibile realizzarvi costruzioni; f. Progettare e realizzare piani di costruzione organici e di eseguire opere di urbanizzazione primaria e secondaria, sistemazione di zone verdi e quant'altro possa occorrere per il migliore godimento degli alloggi sociali; g. Indire gare d'appalto, controllare opere di costruzione, fungere da stazione appaltante assumendo il compito della costruzione degli alloggi e quant'altro occorre per il migliore godimento delle abitazioni; h. Svolgere presso i competenti organi istituzionali, gli istituti bancari, assicurativi, previdenziali, societa' e gruppi finanziari e qualsiasi altro ente pubblico o privato tutte le pratiche necessarie per l'ottenimento di contributi, di finanziamenti, mutui ed in genere di tutte le agevolazioni previste dalla leggi vigenti e da quelle che verranno emanate in materia edilizia ed in particolare nella c.D. Edilizia economica e popolare; la cooperativa al fine di conseguire l' puo': a. Svolgere qualsiasi attivita' negoziale, mobiliare, immobiliare, finanziaria che rientri nell'; b. Contrarre prestititi o mutui con o senza garanzie ipotecarie; di effettuare presso la cassa depositi e prestiti ove ancora esistente o presso le banche e presso altri istituti tutte le operazioni relative all'ottenimento di finanziamenti da utilizzare per le proprie iniziative; c. Agire come ente intermediario nelle operazioni di credito edilizio a favore dei soci; d. Assumere impegni e dare fideiussioni anche sotto forma ipotecaria a favore dei soci, il tutto mediante delibera del consiglio di amministrazione; e. Assumere i compiti dell'assistenza tecnica e precisamente di progettazione , direzione, assistenza e contabilizzazione dei lavori, coordinamento tecnico, legale ed amministrativa nonche' l'amministrazione e la manutenzione di complessi immobiliari, quartieri, villaggi, condomini, centri commerciali e/o industriali o quant'altro sorgera' per iniziativa della cooperativa; f. Svolgere ogni altra iniziativa atta a migliorare e potenziare l'attivita' della cooperativa, nonche' promuovere interventi e provvidenze da parte dello stato, delle regioni, delle province, dei comuni ed in genere di qualsiasi altro ente locale e/o ente pubblico, intese a potenziare ed incrementare l'edilizia; g. Promuovere ed attuare ed eventualmente gestire impianti sportivi e ricreativi, circoli culturali, asili nido ed in genere tutte quelle iniziative di carattere educativo, culturale, ricreativo e mutualistico connesse e pertinenti al miglioramento dell'ambiente urbano e della vita dei soci; h. Studiare e collaborare ad iniziative aventi lo scopo di favorire il perfezionamento tecnico e di divulgarlo per sviluppare il progresso e l'incremento dell'edilizia ed in particolare della cooperazione edificatrice; i. Acquisire in proprieta' o godimento la disponibilita' di superfici di terreno idonee alla edificazione o che lo potrebbero divenire; j. Costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici e complessi edilizi a prevalente destinanzione residenziale; k. Assegnare in godimento a tempo determinato e/o indeterminato, in godimento con proprieta' differita, in proprieta' ovvero in locazione temporanea o permanente ai soci le abitazioni realizzate dalla cooperativa ovvero impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare bisogni espressi dai soci attraverso le stesse abitazioni; l. Assegnare in godimento o in proprieta' ai soci o locare ai soci ed a terzi ovvero alienarea terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale; m. Realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi di proprieta' dei soci, anche se parte delle unita' immobiliari negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi; n. Prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni di cui siano assegnatari o proprietari o degli edifici e complessi edilizi nei quali le abitazioni siano comprese, anche se questi siano in parte di proprieta' di terzi; o. Prestare ai soci servizi diretti a soddisfare bisogni di natura assistenziale, educativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa; p. Prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo; q. Organizzare centri di acquisto e vendita di beni, prevalentemente destinati ai soci.