La Casa Ecologica Fiamme Oro Civitavecchia Soc.Coop

La societa' non ha fine di lucro, e' retta da scopo mutualistico, e svolge la propria attivita' mutualistica in funzione del conseguimento dell' piu' avanti indicato, le cui regole di svolgimento ed i relativi criteri, con specifico riferimento ai rapporti tra societa' e soci saranno previsti in apposito regolamento che, predisposto dall'organo amministrativo, verra' approvato, con le maggioranze previste per le assemblee straordinarie, dall'assemblea dei soci ai sensi e per gli effetti dell'ultimo comma - Seconda parte - Dell'articolo 2521 del codice civile. In attuazione dello scopo mutualistico di cui in precedenza la cooperativa, tenuto conto dei requisiti dei soci di cui in prosieguo, ed il loro interesse alla partecipazione dei vantaggi mutualistici di cui, tra l'altro, al regolamento sopra citato, si propone lo scopo di costruire case popolari ed economiche da assegnare in proprieta' individuale ai soci avvalendosi di tutte le agevolazioni tributarie e finanziarie previste dalle leggi sull'edilizia economica e popolare emanate ed emanande. La cooperativa potra' anche concedere in locazione agli stessi soci o a terzi gli immobili di proprieta' sociale , qualora cio' sia previsto o consentito da specifiche leggi di edilizia residenziale agevolata , destinando in tal caso i canoni al perseguimento dei propri fini mutualistici o comunque quando cio' contribuisca alla realizzazione di tali fini mutualistici. Le iniziative edilizie potranno essere realizzate nel rispetto dei requisiti e delle norme previste dal regolamento della "rete delle cooperative per l'abitare sostenibile" denominata "la casa ecologica" ed avranno caratteristiche ed elementi di qualita' e sostenibilita' tali da ottenere il marchio casa qualita' e bioarchitettura. La cooperativa adottera' pertanto adeguate scelte organizzative, procedurali, tecniche, progettuali e realizzative utili a conseguire gli obiettivi definiti e la certificazione di qualita' e sostenibilita'. Per conseguire lo scopo sociale, la cooperativa puo' acquistare terreni anche con diritto di superficie, immobili da demolire o ricostruire o da ristrutturare, nonche' vendere e permutare quelli che risultassero eccedenti. In attuazione dello scopo mutualistico di cui in precedenza, tenuto conto dei requisiti dei soci di cui in prosieguo ed il loro interesse alla partecipazione ai vantaggi mutualistici di cui, tra l'altro, al regolamento sopra citato, la cooperativa potra', inoltre, compiere tutti gli atti necessarie/o utili al conseguimento dello scopo sociale, compiere pertanto le operazioni mobiliari e/o immobiliari necessarie a tal fine e tali ritenute dall'organo amministrativo, comprese le aperture di conti correnti, l'emissione di cambiali, l'assunzione di mutui ipotecari e la stipula di convenzioni urbanistiche. La cooperativa puo' ricevere prestiti dai soci nei limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dalle vigenti disposizioni normative e regolamentari. Essa puo' emettere strumenti finanziari, come puo' assumere partecipazioni in altre imprese con l'esclusione dello scopo del collocamento sul mercato, ed in ogni caso fermi i limiti stabiliti dalle inderogabili disposizioni di legge in materia. Essendo la cooperativa ispirata ai principi della mutualita' prevalente, ex art. 2514 C.C., E' fatto espresso divieto: di distribuire dividendi in misura superiore all'interesse massimo dei buoni postali fruttiferi, aumentato di due punti e mezzo rispetto al capitale effettivamente versato; di remunerare gli strumenti finanziari offerti in sottoscrizione ai soci cooperatori in misura superiore a due punti rispetto al limite massimo previsto per i dividendi; di distribuire le riserve fra i soci cooperatori. In caso di scioglimento della cooperativa, l'intero patrimonio sociale, dedotto soltanto il capitale sociale e i dividendi eventualmente maturati, sara' devoluto ai fondi mutualistici per la promozione e lo sviluppo della cooperazione. La modifica o la soppressione delle clausole di cui al comma precedente puo' essere effettuata soltanto con le maggioranze previste per l'assemblea straordinaria. La cooperativa si adegua, infine, alle norme vigenti per l'edilizia economica e popolare, specie quelle di cui alle leggi n. 865, 167/72, 492/85, 457/78 E 179/92 e loro successive modifiche e variazioni.