Cooperativa Edilizia Quadrifoglio a R.L

1. La societa', con scopo mutualistico e senza finalita' speculative, ha come attivita' la realizzazione, l'acquisto ed il recupero di immobili da assegnare in godimento, in proprieta' o con altre forme contrattuali ai propri soci, e dell'insieme di strutture e servizi che possano favorire la fruizione dell'immobile, l'integrazione sociale, la elevazione culturale e la tutela della salute degli stessi soci attraverso il soddisfacimento delle esigenze ad esse finalizzate, ivi comprese quelle relative ai rapporti delle singole persone e dei rispettivi nuclei familiari con la propria abitazione, con il complesso residenziale, con l'area urbana nella quale il complesso e' collocato e con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo, nonche' la gestione del patrimonio immobiliare proprio e dei soci. 2. Per il conseguimento dell' attivita' sociale, in particolare, la societa' puo': a. Costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici e complessi edilizi a destinazione residenziale e ad uso diverso; b. Assegnare in godimento a tempo indeterminato, in godimento con proprieta' differita o in proprieta' ai soci le abitazioni comprese negli edifici di cui alla precedente lettera o impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni espressi dai soci attraverso le stesse abitazioni; per le abitazioni assegnate in proprieta', il relativo atto pubblico di trasferimento deve riconoscere alla societa' il diritto di prelazione qualora il socio assegnatario decida di alienare l'abitazione a terzi diversi dal coniuge e dai discendenti, ascendenti e collaterali entro il secondo grado; c. Assegnare in godimento o in proprieta' ai soci o locare ai soci ed a terzi ovvero alienare a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale comprese negli edifici di cui alla precedente lettera ; d. Realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi di proprieta' della societa' o dei soci, anche se parte delle unita' immobiliari negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi; e. Prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni di cui siano assegnatari o proprietari o degli edifici e complessi edilizi nei quali le abitazioni siano comprese, anche se questi siano in parte di proprieta' di terzi; f. Prestare ai soci servizi diretti a soddisfare bisogni di natura amministrativa, assistenziale, educativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa; g. Prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo; 3. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l' attivita' sociale, la societa' puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare, la societa' puo': a. Acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare, e costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; b. Costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero e ricostruzione di immobili, sia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di costruzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; c. Avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; in particolare, qualora richiesto dalla disposizione agevolativa, non assegnare in proprieta' ai soci ne' alienare, se non nei limiti ed alle condizioni eventualmente previsti, le abitazioni destinate all'assegnazione in godimento a tempo indeterminato, trasferendone la proprieta', in caso di liquidazione o scioglimento della societa', all'ente indicato dalla medesima disposizione agevolativa ed alle condizioni previste dalle disposizioni che disciplinano tali trasferimenti; d. Contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell', comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; e. Ricevere prestiti dai soci persone fisiche, destinati esclusivamente al conseguimento dell' attivita' sociale, nei limiti ed alle condizioni previsti dall'articolo 36; f. Stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci; g. Concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell' e prive di rischi che non siano preventivamente valutabili e compatibili con la natura e le finalita' della societa'; h. Promuovere o partecipare alla realizzazione di programmi di ricerca applicata e di sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziali, anche attraverso l'impiego di energie alternative; i. Prestare assistenza tecnica ed amministrativa agli enti locali, se opportuna per agevolare il conseguimento dell' attivita' sociale; l. Consorziarsi, anche senza la costituzione di una organizzazione con attivita' esterna, con altre societa' cooperative per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse e funzionali al conseguimento dell' attivita' sociale; m. Promuovere, quale attivita' strumentale e non prevalente, la costituzione ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative, societa' per azioni e societa' a responsabilita' limitata che svolgano attivita' di effettiva rilevanza ed interesse per il conseguimento dell' attivita' sociale, che non ne deve risultare in alcun modo modificata. N. Partecipare ai gruppi cooperativi paritetici di cui all'articolo 2545-Septies del codice civile, se utile al miglior conseguimento dell' attivita' sociale; o. Aderire ad associazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell' attivita' sociale. 4. L' attivita' sociale o le attivita' finalizzate al suo conseguimento, di cui ai commi precedenti, possono essere svolte, in misura comunque non prevalente ai sensi degli articoli 2512 e 2513 del codice civile, anche nei confronti ed a favore di terzi che non siano soci della societa'. 5. La societa' puo' svolgere la propria attivita' in tutte le parti del territorio nazionale e degli stati dell'unione europea nelle quali risiedano propri soci.