Cooperativa Edificatrice Interprovinciale Le Civette Soc.Coop. O Piu' Brevemente Le Civette SOC. COOP. EDIF

La cooperativa non ha scopo di lucro, e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' applicandone i metodi ed ispirandosi, nella sua attivit , ai principi di libera e spontanea cooperazione, alla cui diffusione ed applicazione e' impegnata. Scopo della societa' e' quindi quello di procurare e facilitare ai propri soci la progettazione, realizzazione, la gestione o l'acquisizione a condizioni piu' favorevoli di unita' immobiliari adibite ad abitazione e sue pertinenze, oppure a destinazioni accessorie o complementari o ad altre destinazioni, nonche' alle attivita' proprie dei soci stessi. Tali unit immobiliari potranno essere assegnate ai soci, in proprieta', in locazione o in godimento, anche con patto di futura assegnazione o riscatto. Il tutto in conformita' della legislazione nazionale e regionale in materia di edilizia economica e popolare ed avvalendosi dei contributi e dei benefici creditizi, fiscali ed urbanistici da essa previste, quando ne sussistano i presupposti; senza esclusione di interventi non fruenti di agevolazioni negli altri casi. Gli immobili suddetti vengono assegnati ai soci secondo apposito regolamento approvato dall assemblea dei soci. La cooperativa puo' operare anche con terzi. La cooperativa aderisce alla confederazione cooperative italiane. Considerata l attivita' mutualistica della societa' ed il suo scopo, cosi' come definiti all articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa per perseguire tale scopo potra' svolgere in nome proprio ma per conto e nell'interesse dei propri soci le attivita' che, a titolo esemplificativo e non tassativo, si elencano qui di seguito: acquisire in proprieta', in diritto di superficie o in altra forma aree su cui realizzare edifici, oppure edifici da recuperare, da demolire, da ristrutturare, da risanare o da suddividere; programmare e progettare, anche previ accordi con altri soggetti pubblici o privati, gli interventi edilizi ed urbanistici che risultino necessari per il conseguimento dello scopo, assumendosi gli obblighi e stipulando le convenzioni a cio' finalizzate; realizzare sugli immobili di cui al punto , direttamente o tramite appalti o altre forme contrattuali, le unita' immobiliari da assegnare ai soci, salve quelle che debbano essere cedute a enti pubblici o a terzi per la completa attuazione degli interventi; realizzare gli interventi di cui alle precedenti lettere anche a proprieta' indivisa per concederli in locazione o affitto ai soci; trattare e conseguire finanziamenti, prestiti e contributi, sia avvalendosi delle leggi speciali, sia ricorrendo al credito ordinario, e concedere le relative garanzie; partecipare a gare, concorsi o trattative per contenere la concessione o l'assegnazione di aree, di risorse economiche o di titolarita' di interventi, e a tale scopo commissionare ricerche, progetti e programmi, ed assumere i relativi impegni con altri soggetti; provvedere, nei modi stabiliti dall'apposito regolamento, all'amministrazione condominiale degli edifici assegnati ai soci, nonche' alla gestione delle parti comuni di complessi edilizi; procurare ai propri soci collettivamente l'acquisizione di abitazioni o di altre unita' immobiliari gia' realizzate o in corso di realizzazione, rappresentandoli ed assistendoli nel corso delle trattative, nelle operazioni contrattuali e finanziarie e negli adempimenti conseguenti; associarsi o consorziarsi con altre cooperative o organismi consimili per la disciplina ed il coordinamento di attivita' comuni, oppure per iniziative di promozione, di tutela o di garanzia e qualunque altra utile per il migliore conseguimento degli scopi sociali; partecipare con cooperative o imprese di associazione , consorzi o societa', dirette ad eseguire interventi che consentano alla cooperativa la disponibilita' di alloggi o di unita' immobiliari da fare acquisire ai propri soci; svolgere per conto e nell'interesse dei propri soci tutte le attivita' utili per il conseguimento delle finalita' sociali, agendo con i poteri e gli obblighi del mandatario; partecipare, anche con contributi ed obbligazioni, a tutte le iniziative idonee a diffondere e rafforzare i principi della mutualita' e i legami dei soci fra loro e con gli altri lavoratori. Per il raggiungimento degli scopi di cui sopra, mantenuto basilare il disposto dell'articolo 2512, comma primo, punti 1 e 3 del codice civile, e qualora rientri nelle previsioni dei programmi costruttivi predisposti dalle competenti autorita', la cooperativa potra' realizzare insediamenti abitativi comprendenti edifici commerciali, culturali, ricreativi, sportivi, ecc. Destinati al trasferimento o alla cessione, a qualunque titolo, a terzi, nel rispetto e con l'osservanza delle modalita' imposte dalle convenzioni, dai regolamenti o dalle norme comunali, regionali e statali. Ove poi fosse ritenuto necessario dal consiglio di amministrazione la cooperativa potra' cedere, anche a titolo di permuta, ad altre cooperative o comuni, provincie, regioni, privati, enti pubblici e privati istituzionalmente operanti nel settore dell'edilizia pubblica residenziale o a chi da essi indicato, complessi edilizi unitari compresi negli insediamenti abitativi suindicati. La cooperativa si propone inoltre di contribuire al miglioramento della qualita' ambientale dell edilizia sociale e piu' in generale della qualita' della vita dei cittadini. Gli interventi edilizi destinati alla realizzazione di case ecologiche terranno conto della localizzazione, delle normative vigenti, delle condizioni climatiche e delle esigenze dei soci. Dovranno avere come obiettivo: - Un insediamento tale da contenere l impatto sull ambiente e utilizzare al meglio la ventilazione e il soleggiamento; - L utilizzo dei materiali naturali e atossici; - Il miglioramento dell illuminazione e del raffrescamento naturale; - L uso razionale dell acqua; - L installazione di impianti di raffrescamento che garantiscano il maggiore risparmio energetico; - L uso dell energia solare; - Un isolamento acustico accurato; - Attenuazione dei campi elettromagnetici. La cooperativa potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali; potra', inoltre, assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell , secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea sociale.