Future Tecnologie Soc.Coop. Edilizia a Responsabilita' Limitata

La societa' cooperativa ha scopo mutualistico, e' senza finalita' lucrative o speculative, e tende a soddisfare, con le migliori condizioni economiche possibili, il primario bisogno di abitazione. Lo scopo mutualistico e' perseguito con il soddisfacimento dei bisogni espressi dai propri soci, nell ambito dell , attraverso la massima valorizzazione delle risorse umane, economiche e di lavoro che gli stessi soci possono rendere disponibili alla societa' e la equilibrata distribuzione dei vantaggi conseguiti dalle attivita' realizzate sia fra i soci beneficiari dei servizi prestati che fra i soci che non ne hanno potuto beneficiare, anche mediante la con tribuzione dei soci beneficiari all'aumento delle risorse della societa' destinabili alla promozione ed allo sviluppo delle attivita' svolte e dei servizi prestati. La societa' cooperativa ha per oggetto la realizzazione di abitazioni, da assegnare in godimento, in proprieta' individuale o con altre forme contrattuali ai propri soci, e dell insieme di strutture e servizi che possano favorire l integrazione sociale, la elevazione culturale e la tutela della salute degli stessi soci attraverso il soddisfacimento delle esigenze ad esse finalizzate, ivi comprese quelle relative ai rapporti delle singole persone e dei rispettivi nuclei familiari con la propria abitazione, con il complesso residenziale, con l area urbana nella quale il complesso e' collocato, con gli enti locali e con gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo. E' parte integrante dello scopo mutualistico della societa' la sua apertura alla adesione di tutte le persone che abbiano uguali bisogni e condividano gli stessi principi mutualistici. Per il conseguimento dell', in particolare, la societa' puo': a. Costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici e complessi edilizi a prevalente destinazione resi denziale; b. Assegnare in godimento a tempo indeterminato, in godimento con proprieta' differita o in proprieta' individuale ai soci le abitazioni comprese negli edifici di cui alla precedente lettera o impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni espressi dai soci attraverso le stesse abitazioni; per le abitazioni assegnate in proprieta' individuale, il relativo atto pubblico di trasferimento deve riconoscere alla societa' il diritto di prelazione qualora il socio assegnatario decida di alienare l abitazione a terzi diversi dal coniuge e dai discendenti, ascendenti e collaterali entro il secondo grado; c. Assegnare in godimento o in proprieta' individuale ai soci o locare ai soci ed a terzi ovvero alienare a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale comprese negli edifici di cui alla precedente lettera ; d. Realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi di proprieta' dei soci, anche se parte delle unita' immobiliari negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi; e. Prestare ai soci servfzi i ad assisterli nell uso nella gestione delle abitazioni di cui siano assegnatari proprietari o degli edifici e complessi edilizi nei quali le abitazioni siano comprese, anche se questi siano in parte di proprieta' di terzi; f. Prestare ai soci servizi diretti a soddisfare bisogni di natura assistenziale, educativa, culturale, sociale, sportivi e ricreativa; g. Prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo; h. Organizzare centri di acquisto e vendita di beni, prevalentemente destinati ai soci. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l , la societa' puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare, la societa' puo': a. Acquistare ed alienare aree a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare fabbricati, anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare; b. Costruire ed effettuare interventi di manutenz one e recupero su edifici e complessi edilizi a prevalente destinazione residenziale, sia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di costruzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; c. Avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; in particolare, qualora richiesto dalle disposizioni agevolative, non assegnare in proprieta' ai soci ne' alienare, se non nei limiti ed alle condizioni eventualmente previsti dalle disposizioni in vigore, le abitazioni destinate all assegnazione in godimento a tempo indeterminato, trasferendone la proprieta', in caso di liquidazione o scioglimento della societa', all ente indicato dalle medesime disposizioni agevolative ed alle condizioni previste dalle disposizioni che disciplinano tale trasferimenti; d. Contrarre mutui, anche ipotecari, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate esclusivamente al conseguimento dell , comprese l apertura di conti correnti, l assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; e. Ricevere prestiti dai soci destinati esclusivamente al conseguimento dell , nei limiti d legge; f. Stipulare contratti di assicurazione, sia nell interesse della societa' che dei soci; g. Effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari esclusivamente per il conseguimento dell ; h. Concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed naloghe garanzie nell interesse della societa' o dei soci purche' relative ad operazioni finalizzate esclusivamente a conseguimento dell' e prive di rischi che non siano preventivamente valutabili e compatibili con la natura e le finalita' della societa'; i. Promuovere o partecipare alla realizzazione di programmi di ricerca applicata e di sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziale, anche attraverso l'impiego di energie alternative; l. Prestare consulenza ed assistenza tecn ca ed amministrativa agli enti locali, se opportune per agevolare il conseguimento dell ; m. Consorziarsi, anche senza la costituzione di un organizzazione con attivita' esterna, con altre societa' cooperative edilizie di abitazione per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' e dei serv zi di comune interesse e funzionali al conseguimento dell ; n. Promuovere la costituzione ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative, societa' per azioni e societa' a responsabilita' limitata che svolgano attivita' di effettiva rilevanza ed interesse per il conseguimento dell ; o. Aderire ad associazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell ; p. Aderire all albo nazionale delle societa' cooperative edilizie di abitazione di cui all art.13 Della legge 31 gennaio 1992 n.59. La societa' cooperativa puo' svolgere la propria attivita' in tutte le parti del territorio nazionale e degli stati della comunita' economica europea nelle quali risiedano propri soci. Il tutto nei limiti di legge e nel pieno rispetto, in particolare, della legge 23 novembre 1939, n.L815 e con espressa esclusione di ogni qualsiasi attivita' rientrante nell ambito delle cosiddette professioni protette.