Esperia Magna Soc.Coop

La cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata ed ha per scopo : quello di progettare, realizzare, acquistare, gestire costruire case di abitazione e relative pertinenze da assegnare ai soci, in proprieta', in locazione o in godimento, anche con patto di futura assegnazione o riscatto. Gli immobili suddetti vengono assegnati ai soci secondo apposito regolamento approvato dall assemblea dei soci. La cooperativa potra' operare anche con terzi. La cooperativa aderisce alla confederazione cooperative italiane. Considerata l attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita dall articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto: acquisire terreni, sia in proprieta', sia in diritto di superficie, per costruirvi fabbricati residenziali e/o anche soltanto vani accessori aventi diverse destinazioni a servizio dei residenti; acquisire fabbricati e/o unita' immobiliari gia' costruite da recuperare e/o da ristrutturare per l assegnazione, in diritto di proprieta' o di godimento, ai soci e/o a terzi. Detti immobili potranno anche essere inseriti o costituire programmi integrati di settore o complessi organici di insediamento, anche comprendenti servizi sociali, asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati ad attivita' culturali, ricreative e sportive. La cooperativa potra' attuare iniziative nel settore ecologico per l abitare sostenibile. Le iniziative edilizie per l abitare sostenibile saranno realizzate nel rispetto dei requisiti e delle norme in campo ecologico e di bioarchitettura. La cooperativa adottera' pertanto adeguate scelte organizzative, procedurali, tecniche, progettuali e realizzative utile a conseguire gli obiettivi definiti e la necessaria certificazione. Attraverso queste iniziative la cooperativa si propone di soddisfare le esigenze dei propri soci, di contribuire al miglioramento della qualita' ambientale dell edilizia sociale e piu' in generale della qualita' della vita dei cittadini. Gli interventi edilizi destinati alla realizzazione di case ecologiche terranno conto della localizzazione, delle normative vigenti, delle condizioni climatiche e delle esigenze dei soci. Dovranno avere come obiettivo: - Un insediamento tale da contenere l impatto sull ambiente e utilizzare al meglio la ventilazione e il soleggiamento; - L utilizzo dei materiali naturali e atossici; - Il miglioramento dell illuminazione e del raffrescamento naturale; - L uso razionale dell acqua; - L installazione di impianti di raffrescamento che garantiscano il maggiore risparmio energetico; - L uso dell energia solare; - Un isolamento acustico accurato; - Attenuazione dei campi elettromagnetici. La cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere, con delibera del consiglio di amministrazione tutti gli atti e concludere ogni operazione di natura immobiliare, mobiliare, creditizia e finanziaria necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali, o comunque sia, direttamente o indirettamente attinenti ai medesimi; in particolare potra' stipulare ipoteche o mutui con lo stato, con gli istituti di credito, con enti autorizzati dalla legge e con societa' e ditte private. Essa potra' anche fruire di contributi, sussidi, provvidenze ed agevolazioni e di quant altro previsto dalle disposizioni vigenti o che saranno emanate in conformita' al t.U. Approvato con r.D. 1165/38 O di altre disposizioni normative soprannazionali, nazionali, regionali, provinciali o comunali, o in virtu' di delibere assunte da altri enti pubblici e privati. Ricorrere ai finanziamenti concessi dagli istituti di credito indipendentemente dai contributi pubblici; contrarre mutui passivi fare ogni altra operazione utile per il raggiungimento del fine sociale. La cooperativa potra' inoltre compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali, e potra' emettere obbligazioni ed altri strumenti finanziari ed assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell , secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall assemblea sociale.