Cooperativa Nuova Edilizia Grottaferrata

La societa' si propone, quale fine primario, di fornire ai propri soci alloggi in villini. A tal fine la societa' puo': - Acquistare terreni che consentano l'edificazione di fabbricati per abitazione; - Costruire, sia direttamente, in economia, sia concedendo appalti, i fabbricati sociali; - Assegnare ai propri soci: 1. Unita' immobiliari completamente ultimate e rifinite; 2. Unita' immobiliari in corso di costruzione, in qualunque stadio questa si trovi, da ultimare a cura e spese degli assegnatari; 3. Lotti di terreno sui i quali uno o piu' assegnatari, edifichino, a propria cura e spese, le unita' immobiliari cui hanno diritto in qualita' di soci. La cooperativa, inoltre, per garantire l'uniformita' e la contemporaneita' dell'esecuzione dei lavori di costruzione nell'interesse di tutti i soci: - Provvede ad eseguire le opere di urbanizzazione addebitandone il costo, proporzionalmente, a ciascun socio; - Cura i rapporti con il direttore dei lavori; - Provvede alla costruzione dei muri di confine fra le abitazioni e ne ripartisce i costi fra tutti i soci, secondo le deliberazioni dell'assemblea; - Cura la redazione e l'approvazione di un regolamento consortile per la gestione delle opere e cose comuni a tutti i fabbricati del comprensorio, con ripartizione delle spese tra i soci in parti uguali; - A richiesta di singoli soci o gruppi di soci, cura le pratiche relative ai mutui edilizi per il finanziamento della costruzione dei fabbricati del comprensorio, agli accatastamenti degli immobili, ad eventuali altre pratiche inerenti alla costruzione dei fabbricati; - Cura il rilascio della autorizzazione di abitabilita' o di agibilita' delle unita' di cui al precedente punto 1 ed a richiesta dei soci assegnatari, anche di quelle di cui ai punti 2 e 3; - Predispone gli schemi degli atti di assegnazione degli immobili di cui ai precedenti punti 2 e 3. L'assegnazione degli immobili di cui ai precedenti punti 2 e 3 e' ulteriormente subordinata alla presentazione da parte del socio aspirante assegnatario di un programma edilizio e, quelle degli immobili di cui al punto 3, anche al rilascio della concessione edificatoria che sara' richiesta dalla cooperativa. I soci assegnatari degli immobili di cui ai precedenti punti 2 e 3, sono tenuti: - Ad iniziare e terminare i lavori nel termine previsto dalla concessione edificatoria; - Eseguire l'edificazione, per le parti visibili, con le caratteristiche estetiche che saranno definite dal direttore dei lavori incaricato, in modo uniforme per tutti; - Non cedere l'immobile assegnato fino al rilascio dell'autorizzazione di abitabilita' o di agibilita', salvo che l'acquirente assuma verso la cooperativa i medesimi obblighi..