Cooperativa 3 Agosto -Soc.Coop. a R.L

L'acquisto di aeree e di vecchi fabbricati, la costruzione di nuovi alloggi senza fini di lucro, di case popolari ed economiche da assegnare con raltive pertinanze ai soci ai sense delle leggi vigenti in materia di edilizia popolare ed economica, nonche' l'acquisizione di diritti di superficie in genere su aeree di proprieta' pubblica e privata. Le case da costruire dovranno essere adibite in prevalenza ad abitazione, in quanto sono anche ammesse altre destinazioni complementari alle abitazioni, quando esistano preesistenze, o quando esistano prescrizioni specifiche negli strumenti urbanistici, o in atti deliberativi dei comuni, attinenti alle assegnazioni in aree soggette a piani di zona ai senzi della legge n. 167 Del 18 aprile 1962, ovvero quando le necessita' progettuali lo richiedano. La valorizzazione storico - Architettonica, il restauro, la ristrutturazione, il recupero, senza fini di lucro, del patrimonio edilizio esistente, mediante: interventi di manutenzione ordinaria, quelli che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficenza gli impianti tecnologici esistenti; interventi di manutenzione straordinaria, le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonche' per realizzare ed integrare i servizi igienico-Sanitari e tecnologici; interventi di restauro e di risanamento conservativo, quelli rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalita' mediante un'insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentono destinazioni d'uso e con essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino ed il rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio, l'inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell'uso, l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio; interventi di ristrutturazione edilizia, quelli rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, la eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti; intervenire di ristrutturazione urbanistica, quelli rivolti a sostituire l'esistente tessuto urbanistico-Edilizio con altro diverso mediante un insieme sistematico di interventi edilizi anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati, e della rete stradale. Gli alloggi recuperati, ristrutturati, risanati, come descritti ai punti , , , , , verranno, senza fini di lucro, assegnati ai soci, usufruendo, qualora sia possibile, di tutte le agevolazioni previste dalle legge del 5 agosto 1978 n. 457. Le parti non residenziali di carattere professionale, commerciale, per le quali non fosse esercitata la prelazione ai sensi dell'art. 38 Della legge del 27 luglio 1978 n. 392 E le aree di risulta non utilizzate ai fini residenziali oppure le aree per residenziali ma non utilizzate per scopi sociali, potranno essere assegnate ai soci gia' assegnatari di un alloggio nello stesso edificio, se professionisti, commercianti o artigiani. Altrimenti potranno essere vendute a terzi, ad un costo ricavato quale sommatoria delle spese, tasse ed oneri vari, sostenute, ovvero senza fini di lucro. Gli alloggi assegnati ai soci per dieci anni saranno inalienabili e per lo stesso periodo dovranno essere occupari personalmente dal socio o dalla sua famiglia. In caso di forza maggiore e' consentita la cessione della quota alla cooperativa che provvedera' a sostituire il socio. La cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine agli scopi sopra elencati, nonche' tutti gli atti e concludere tutte le operazioni contrattuali di natura immobiliare, mobiliare, industriale, finanziaria ed amministrativa e progettuale se necessarie od utili alla realizzazione degli scopo sociali, attinenti ai medesimi.