Serena Soc.Coop. Edilizia

Articolo 3 - - La cooperativa ha per scopo quello di soddisfare l'interesse dei propri soci al soddisfacimento del bisogno abitativo primario ovvero altro bisogno connesso al godimento di unit immobiliari abitative procurando loro, attraverso lo scambio mutualistico, la propriet o il godimento di case di abitazioni e relative pertinenze. Attivit specifica della societ , con riferimento ai requisiti ed agli interessi dei soci, quella di poter svolgere le seguenti attivit : la costruzione, l'assegnazione ai soci e la gestione di case, appartamenti e locali in lucera per i propri soci, secondo le vigenti e future disposizioni legislative sull'edilizia popolare ed economica che dovessero risultare pi vantaggiose per il conseguimento degli scopi sociali. La societ retta coi principi della mutualit , ai sensi del codice civile e delle altre leggi vigenti in materia, con l'esclusione di ogni finalit speculativa secondo le norme di legge richiamate dallo statuto. Sempre a tale scopo dovr inoltre uniformare la propria organizzazione interna alle leggi speciali che specificano pi approfonditamente il concetto di mutualit . La cooperativa retta e disciplinata dai principi della mutualit prevalente e si impegna espressamente a non distribuire i dividendi in misura superiore all'interesse massimo dei buoni postali fruttiferi, aumentato di due punti e mezzo rispetto al capitale effettivamente versato; a non remunerare gli strumenti finanziari offerti in sottoscrizione ai soci cooperatori in misura superiore a due punti rispetto al limite massimo previsto per i dividendi; a non distribuire le riserve fra i soci cooperatori; a devolvere, in caso di scioglimento della societ , l'intero patrimonio sociale, dedotto soltanto il capitale sociale ed i dividendi eventualmente maturati, ai fondi mutualistici per la promozione e lo sviluppo della cooperazione. L'organo amministrativo ed i sindaci documentano la condizione di prevalenza di cui all'articolo 2512 del codice civile nella nota integrativa al bilancio evidenziando i parametri previsti dall'articolo 2513 del codice civile. La societ potr avvalersi di tutte le provvidenze ed agevolazioni di leggi regionali, nazionali e comunitarie. La cooperativa potr svolgere qualunque altra attivit connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonch compiere tutti gli atti e concludere le operazioni contrattuali di natura immobiliare, mobiliare, industriale e finanziaria, necessarie o utili alla realizzazione degli scopi sociali e comunque attinenti ai medesimi, nonch fra l'altro, a solo titolo esemplificativo: acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di propriet di enti pubblici e privati; costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili, e di riqualificazione urbana; assegnare ai soci in godimento, in propriet e/o locare ai soci le unit immobiliari comprese negli edifici sociali ovvero impiegare tutte le forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni abitativi; prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni; contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell', comprese l'apertura di conti correnti e l'assunzione di affidamenti bancari; assumere, con deliberazione dell'organo amministrativo, sempre ai fini del conseguimento degli scopi sociali e nel rispetto delle vigenti disposizioni di legge, interessenze e partecipazioni in imprese, enti, societ o consorzi che svolgono attivit affini, analoghe, complementari e comunque accessorie all'attivit sociale; integrare, in modo permanente o secondo contingenti opportunit , la propria attivit con quella di altri enti cooperativi, di federazioni locali e/o nazionali, aderendo e partecipando ad enti ed organismi economici, consortili e fideiussori diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo ed agevolarne gli scambi, gli approvvigionamenti ed il credito; concedere avalli cambiari, fideiussori ed ogni e qualsiasi altra garanzia sotto qualsivoglia forma per facilitare l'ottenimento del credito ai soci, agli enti cui la cooperativa aderisce, nonch a favore di altre cooperative; la cooperativa si propone di stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci istituendo una sezione di attivit , disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta di prestiti, limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'; pertanto tassativamente vietata la raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma; curare iniziative sociali, culturali, professionali, mutualistiche, ricreative e sportive, sia con creazioni di apposite sezioni, sia con partecipazioni ad organismi ed enti idonei. La societ cooperativa potr ricevere prestiti dai soci nei limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dalle vigenti disposizioni normative e regolamentari anche emettendo obbligazioni ed altri strumenti finanziari. Al fine del conseguimento dell', la cooperativa sar obbligata, nei confronti dei soci, al principio di parit di trattamento demandandosi all'organo amministrativo, con regolamento che sar approvato dall'assemblea dei soci, la facolt di instaurare ed eseguire rapporti con i soci a condizioni tra loro diverse, valutata la diversa condizione dei soci, le esigenze della cooperativa e quelle di tutti gli altri soci. La societ potr svolgere in misura non prevalente la propria attivit anche con i terzi, le condizioni dei rapporti con i quali verranno stabilite dall'organo amministrativo, valutate le esigenze della societ , con regolamento che sar approvato dall'assemblea dei soci.