Soc.Coop. Edilizia La Speranza

La cooperativa non ha fine di lucro, retta da scopo mutualistico, e svolge la propria attivit in funzione del conseguimento dell' pi avanti indicato, le cui regole di svolgimento ed i relativi criteri, con specifico riferimento ai rapporti tra la societ ed i soci, saranno previsti in apposito regolamento che, predisposto dall'organo amministrativo verr approvato dall'assemblea dei soci della societ ai sensi e per gli effetti dell'ultimo comma - Seconda parte - Dell'art.2521 Del codice civile. Fin d'ora si precisa comunque, con riferimento ai detti rapporti mutualistici, che la societ , e sar obbligata al rispetto del principio della parit di trattamento, demandandosi all'organo amministrativo, la facolt , nei limiti della compatibilit con il regolamento a predisporsi ed approvarsi, di instaurare ed eseguire rapporti con i soci a condizioni tra loro diverse, valutata la diversa condizione dei soci, le esigenze della cooperativa e quelle di tutti gli altri soci. I comparenti, precisano, altres , che espressamente prevista la facolt per la societ di svolgere la propria attivit anche con i terzi, le condizioni dei rapporti con i quali verranno stabilite dall'organo amministrativo valutate le esigenze dell'impresa cooperativa clausola di mutualita'- La cooperativa al fine di conservare la sua qualifica di cooperativa a mutualit prevalente tenuta al rispetto dei seguenti limiti nella remunerazione del capitale sottoscritto dai soci cooperatori e nella distribuzione delle riserve cosi' come chiarito nel corpo del presente statuto e meglio precisato qui di seguito: non possono essere distribuiti dividendi in misura superiore all'interesse massimo dei buoni postali fruttiferi, aumentato di due punti e mezzo rispetto al capitale effettivamente versato; durante tutta la durata della societ , non possono essere distribuite riserve tra i soci cooperatori sotto qualsiasi forma. In caso di scioglimento della societ , l'intero patrimonio sociale, dedotto soltanto il capitale sociale ed i dividendi eventualmente maturati sara' devoluto ai fondi mutualistici per la promozione e lo sviluppo della cooperazione. Le clausole di mutualit di cui al presente statuto corrispondono a quelle che il codice civile richiede per le cooperative a mutualit prevalente, sono inderogabili e devono essere in fatto osservate. La cooperativa in attuazione dello scopo mutualistico di cui in precedenza, tenuto conto dei requisiti dei soci di cui in prosieguo, ed il loro interesse alla partecipazione ai vantaggi mutualistici di cui, tra l'altro, al regolamento come sopra citato, si propone di realizzare le seguenti attivit : - Con particolare riferimento al testo unico del al n.1165, La cooperativa a propriet indivisa e si propone la costruzione di alloggi per i propri soci a norma delle vigenti disposizioni di legge che resteranno in propriet indivisa dal sodalizio con divieto di cessione degli alloggi in propriet ai soci, e con l'obbligo di trasferimento dei detti alloggi, al competente istituto autonomo per le case popolari, in caso di scioglimento o liquidazione della societ ; - La costruzione, la gestione, l'assegnazione, anche col patto di futuro riscatto, la vendita e la concessione di locali di abitazione e relativi accessori ai soci. E' consentito alla societ costruire al piano terreno dei fabbricati, e nel sottosuolo, locali destinati ad uso diverso dall'abitazione da assegnarsi anch'essi in propriet o in concessione ai soci ovvero in locazione. Per conseguire tali scopi la societ potr acquistare la propriet o acquisire il diritto di superfice di terreni, immobili da demolire e ricostruire o da ristrutturare e restaurare, vendere e permutare quelli che risultassero eccedenti, acquistare case gi costruite, nonch intervenire a convenzioni edilizie con i competenti comuni. Potr infine amministrare i beni comuni dei soci condomini e depositare i regolamenti di condominio degli edifici che avr costruito. La societ per il raggiungimento dell', potr compiere tutte le operazioni commerciali, industriali e immobiliari, partecipare a gare di appalto con enti pubblici e privati ed inoltre potr compiere, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale e comunque con espressa esclusione di qualsiasi attivit svolta nei confronti del pubblico, operazioni finanziarie e mobiliari, concedere fidejussioni, avalli, cauzioni, garanzie agli enti cui la cooperativa aderisce, nonch a favore di terzi. Tutte le attivit elencate nell' dovranno essere svolte nel rispetto delle norme del codice civile e di quelle eventualmente previste da leggi speciali. Sono espressamente escluse le attivit di cui all'art.106 D.Lgs. 385/93 E quelle riservate ai sensi delle leggi 23 marzo 1983 n. 77, E 2 gennaio 1991 n 1, d.Lgs. N 385/93 e d.Lgs. 58/98, Nonch tutte le attivit soggette a speciali autorizzazioni, senza che prima, queste, siano state ottenute. La cooperativa non potr svolgere attivit riservate per legge a professionisti iscritti in appositi albi protetti. La societ , al fine di rendere pi efficace la propria azione, con deliberazione dell'assemblea dei soci, potr consociarsi ad altre cooperative, aderire a consorzi di cooperative ovvero ad una delle associazioni di rappresentanza riconosciute dal movimento cooperativistico.