Unioncoop Soc.Coop

Considerata l attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, il consorzio si propone quindi di: promuovere, nell ambito delle cooperative associate, la raccolta di risparmio fra i soci e favorire le condizioni piu' adatte per realizzare, a vantaggio delle cooperative stesse, la contrattazione e l erogazione dei crediti necessari per l attuazione dei programmi costruttivi. In particolare il consorzio, al fine di conseguire interessi bancari piu' favorevoli sui depositi relativi la raccolta di risparmio, potra' cumulare gli stessi, in un unico conto corrente bancario e/o postale allo stesso intestato; fornire ogni e possibile assistenza amministrativa, contabile, progettuale, assicurativa, legale, finanziaria, tecnica, tributaria ed organizzativa alle cooperative associate; volgere ogni e qualsivoglia iniziativa volta a conseguire il miglioramento del livello qualitativo delle prestazioni e degli interventi, nonche' la riduzione dei costi delle realizzazioni; programmare, progettare e realizzare anche direttamente, piani di intervento facendo riferimento ed avvalendosi di tutte le leggi vigenti e future in materia edilizia economica e popolare. In particolare il consorzio si prefigge tra l altro di: espletare servizi di assistenza di qualsiasi genere volti ad ottenere a favore dei soci i contributi erariali previsti dalle leggi vigenti e future, nonche' le agevolazioni ed i finanziamenti necessari alla realizzazione parziale o totale dei piani di costruzione dagli stessi programmati; rappresentare ed assistere i competenti organi statali, regionali e l ottenimento di contributi, finanziamenti e in genere tutte le agevolazioni previste dalle leggi vigenti e future sull edilizia economica e popolare; coordinare in eventuali piani urbanistici particolareggiati i programmi costruttivi di piu' cooperative, anche se non tutte aderenti al consorzio; promuovere ed assistere gli enti associati per tutto cio' che riguarda il reperimento, l acquisizione e/o la concessione, sia in proprieta' che in diritto di superficie, di aree fabbricabili; assistere le cooperative assegnatarie, nelle procedure di esproprio delle aree edificabili comprese nei piani di zona quali quelli previsti dalla legge n. 167 E successive modificazioni, nonche' da altre eventuali leggi presenti e future; eseguire eventualmente tutte le opere di urbanizzazione che verranno ritenute necessarie per le aree incluse nei piani di zona utilizzate in tutto o in parte dalle cooperative associate; prestare, anche attraverso il tramite delle strutture tecniche di riferimento della stessa unione provinciale cooperative di massa-Carrara, consulenza ed assistenza amministrativa, contabile, progettuale, assicurativa, finanziaria, tecnica, fiscale, tributaria ed organizzativa, per la elaborazione e l attuazione dei piani costruttivi comunque programmati dalle cooperative associate; dare consulenza ed assistenza legale per tutte le pratiche, anche nei rapporti tra le cooperative e soci; prestare consulenza ed assistenza tecnica nelle costruzioni, nei collaudi e nelle liquidazioni dei lavori; eseguire, per conto delle cooperative associate, le funzioni di stazione appaltante, nonche' la progettazione, la direzione dei lavori, il collaudo, la contabilita' fiscale e tutto quanto altro previsto e necessario per la realizzazione degli edifici dalle stesse programmati; svolgere ogni altra iniziativa atta a migliorare e potenziare l attivita' delle associate e assistere le stesse nello svolgimento della loro attivita'; espletare e promuovere ogni altra attivita' intesa a potenziare, incrementare e coordinare le iniziative ed i programmi di edilizia economica e popolare; provvedere alle operazioni di finanziamento necessarie per il conseguimento dei propri scopi sociali e per gli scopi e i programmi degli associati ai quali il consorzio puo' concedere anche la propri garanzia. Esso potra' quindi assumere e firmare impegni e dare garanzie e fideiussioni anche sotto forma ipotecaria a favore degli associati; il tutto mediante delibera del consiglio di amministrazione. Il consorzio potra' altresi' istruire pratiche e ricevere prestiti o mutui, da assegnare o attribuire ai propri associati; attuare lo scambio di esperienze su temi di natura tecnica ed organizzativa, avvalendosi di strumenti appositi, quali la predisposizione di studi, inchieste, ricerche e l organizzazione di appositi convegni e seminari; favorire l instaurarsi e il consolidarsi di rapporti tra tecnici ed il movimento cooperativo in modo da rendere possibile il miglioramento delle prestazioni ed una riduzione dei costi; giovare sull economia degli associati, elaborando e sperimentando nuovi processi costruttivi ed inoltre facilitando e curando la fornitura di materiali e componenti edili a prezzi, a condizioni e qualita' piu' vantaggiose per gli enti consorziati, in modo da realizzare una riduzione dei costi e di spese generali; proporre ed attuare opportune forme di coordinamento delle attivita' a carattere tecnico ed edilizio tra i diversi settori del movimento cooperativo, sia per quanto riguarda una programmazione unitaria delle attivita' di costruzione, sia per quanto riguarda le attrezzature ed i servizi dei complessi da realizzare. Il consorzio puo' anche: curare la manutenzione e amministrazione degli edifici dopo la avvenuta assegnazione; partecipare sotto qualsiasi forma ad enti, associazioni, consorzi e societa', anche non costituiti in forma cooperativa purche' svolgano attivita' collegate e/o affini al movimento cooperativo; provvedere, ad integrazione del suoi primario scopo mutualistico, all assistenza sanitaria, culturale e ricreativa a favore dei soci e loro famiglie, mediante costruzione, istituzione o gestione di quanto all uopo necessario; compiere ogni attivita' attinente agli scopi sociali e, comunque, utile alla realizzazione dei medesimi; eseguire e/o far eseguire - In nome e per conto delle societa' cooperative ad esso associate - Gli alloggi dalle stesse programmati. In tal modo, e cosi' agendo, il consorzio gestira' tutti i rapporti di qualsiasi tipo o specie essi siano, inerenti la costruzione degli alloggi medesimi, fermo restando che la titolarita' dei rapporti stessi sara' propria delle singole cooperative aderenti; programmare, coordinare, assistere, progettare e realizzare anche direttamente interventi costruttivi, comunque realizzabili e finanziabili anche in campi non strettamente collegati alla edilizia abitativa. In particolare il consorzio potra' realizzare direttamente e/o tramite propri enti soci interventi di recupero e/o di riqualificazione urbana, nonche' centri di quartiere, centri sociali, ed edilizia inerente l assistenza alla persona . Il consorzio puo' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere tutti gli atti e concludere tutte le operazioni di natura immobiliare, mobiliare, creditizie e finanziarie necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali, o comunque sia direttamente che indirettamente attinenti ai medesimi. Per l attuazione degli scopi sociali sopra elencati il consorzio, sia per proprie iniziative che quale mandataria degli associati, ha la facolta' di compiere tutte le operazioni e gli atti consentiti dalla legge. In particolare esso potra' compiere tutte le operazioni finanziarie e bancarie, anche presso la cassa depositi e prestiti o gli istituti di credito fondiario e finanziario, che si renderanno utili e/o necessari. Esso ha pure la facolta' di accettare elargizioni e sovvenzioni da enti e privati sotto qualsiasi forma che venga ritenuta vantaggiosa. Il consorzio puo' quindi: stipulare ipoteche e mutui con lo stato, con gli istituti di credito, con enti autorizzati per legge e con societa' e ditte private, nonche' acquistare aree e terreni fabbricativi per costruire direttamente e/o in economia, e/o concedendo cottimi ed appalti. Il consorzio, ai fini del raggiungimento dei propri scopi statutari, potra' richiedere ed utilizzare tutte le provvidenze ed agevolazioni di legge, ivi comprese le provvidenze disposte dalla u.E., Dallo stato, dalle regioni e da enti locali, nonche' i finanziamenti e i contributi disposti da enti e organismi pubblici e privati. Il consorzio nella realizzazione dei programmi propri e/o delle cooperative aderenti, qualora operi su suoli di propriet pubblica, potra' utilizzare il diritto di superficie o di proprieta', compiendo tutte le operazioni, oltre a quelle sopra menzionate, connesse e/o comunque necessarie al raggiungimento delle finalita' sociali. Per il raggiungimento dell e delle proprie finalita' generali, il consorzio puo' infine: assumere, per deliberazione del consiglio di amministrazione, interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma in altre imprese cooperative, o in imprese che svolgono attivita' economiche analoghe e comunque accessorie all attivita' sociale; dare adesione e partecipazione ad enti, organismi economici, consortili e fideiussori, diretti a consolidare e a sviluppare il movimento cooperativo e i cui scopi siano affini o complementari a quelli del consorzio; concedere avalli cambiari, fideiussori ed ogni altra garanzia sotto qualsiasi forma agli enti cui il consorzio aderisce, nonche' a favore di altre cooperative; compiere tutte le operazioni contrattuali di natura mobiliare, immobiliare, commerciale, industriale, finanziaria, ritenute necessarie e/o utili al conseguimento degli scopi sociali, ovvero comunque a questi connessi con esclusione dell attivita' bancaria e/o assicurativa, nonche' l attivita' di intermediazione di valori mobiliari; ricevere eventuali donazioni o atti di liberalita' che permettessero di meglio raggiungere gli scopi sociali; stipulare accordi con enti, associazioni e persone fisiche, professionisti o meno, per l espletamento della propria attivita'; istituire eventuali succursali sia permanenti che temporanee; acquistare o assumere in affitto locali per la sede del consorzio e per lo sviluppo delle attivita' sopraelencate; acquistare o assumere in affitto attrezzi, materiali, apparecchi, macchine e ogni altra cosa utile e necessaria per lo svolgimento delle attivita' di cui ai punti precedenti; assumere il personale dipendente necessario allo svolgimento della propria attivita'; raccogliere ai fini del conseguimento degli scopi sociali, conferimenti di denaro e prestiti dai soci, predisponendo all uopo, se necessario, apposito regolamento; aprire conti correnti, emettere cambiali e stipulare ipoteche o mutui ipotecari con lo stato, con gli istituti di credito, con enti autorizzati dalla legge e con societa' e ditte private.