U' Cuzzett Soc.Coop. Edilizia

La societ ha scopo prevalentemente mutualistico e non speculativo. Seguendo i principi della mutualit e nel rispetto di quanto espressamente previsto dagli articoli 2512 e seguenti del codice civile, essa si propone la costruzione di alloggi di edilizia residenziale pubblica da rimanere in propriet indivisa, oppure da assegnare ai soci in godimento permanente o temporaneo, o in locazione , o in propriet individuale. Gli alloggi dovranno avere le caratteristiche stabilite dalle leggi vigenti o di futura emanazione in materia di edilizia residenziale pubblica. Nei fabbricati erigendi, che dovranno essere destinati ad abitazione, la cooperativa potr anche ricavare locali ad uso diverso dall'abitazione, pure da assegnare ai soci. Per il raggiungimento dello scopo sociale, la cooperativa potr : acquistare, anche a mezzo permuta, aree, costruirvi case sia direttamente che in economia, che concedendo cottimi ed appalti; utilizzare il diritto di superficie su aree di propriet di pubbliche amministrazioni od altri enti, societ o privati; acquistare fabbricati da demolire, ricostruire o ultimare; ricevere finanziamenti o prestiti dai soci, nei limiti ed alle condizioni previste dalla legge; compiere tutte le operazioni finanziarie utili al suo funzionamento e comunque necessarie al raggiungimento dello scopo sociale, comprese le aperture di conti correnti, le emissioni di cambiali e l'assunzione di mutui ipotecari; provvedere nei modi stabiliti dall'apposito regolamento all'assegnazione degli alloggi, all'amministrazione degli immobili e degli impianti sociali; promuovere ed attuare la mutualit fra i propri soci; promuovere e svolgere nei locali della cooperativa ed altrove iniziative di carattere sociale, culturale e sportivo, con esclusione di ogni fine di lucro; procedere alla vendita e locazione anche ai non soci dei locali destinati ad uso diverso dall'abitazione esistenti eventualmente nei fabbricati, devolvendo i relativi proventi nell'esecuzione di lavori e nelle spese necessarie per la gestione sociale secondo le norme di legge vigenti in materia, applicando gli artt. 7-8-9 Del t.U. 28 Aprile 1938 n.1165; Promuovere e provvedere ad attuare la legge per il risparmio energetico, isolamento termico/acustico degli edifici; promuovere e provvedere in sede di progettazione di nuovi fabbricati di abitazione, all'inserimento di alloggi con caratteristiche speciali, destinati alle persone anziane, handicappati, invalidi e mutilati, ecc.; Ed in relazione a quanto sopra, attuare le leggi in materia con particolare riguardo agli aspetti ed alle umane finalit delle stesse; rimuovere gli ostacoli che limitano di fatto la libert e l'uguaglianza dei cittadini per il pieno sviluppo della persona umana, secondo la costituzione italiana; promuovere e seguire le iniziative per il risparmio casa; la cooperativa si propone di stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci, istituendo una sezione di attivit disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta dei prestiti, limitato ai soci, ed effettuato esclusivamente ai fini del conseguimento dell'. Tale raccolta pertanto tassativamente vietata fra il pubblico sotto ogni forma. La cooperativa potr altres usufruire, per la realizzazione dei programmi costruttivi, di tutte le agevolazioni e disposizioni in materia di edilizia residenziale pubblica, ed in particolare delle leggi e dei bandi regionali emanati ed emanandi per il finanziamento delle costruzioni in base a tali leggi, con particolare riguardo alle agevolazioni previste dalle attuali disposizioni in favore di cooperative edilizie a propriet indivisa, di cui alle leggi 179/92 art.8 E alla legge n.493/93 Art.9. Nella ipotesi che venga concesso un contributo in base all'art.72 Della legge n.865/71 E n.457/78 E loro successive modificazioni ed integrazioni, per le cooperative a propriet indivisa, gli alloggi facenti parte di costruzioni che hanno usufruito di tale contributo, non potranno in nessun caso essere trasferiti in propriet ai soci, n alienati, ed in caso di liquidazione o scioglimento della cooperativa, dovranno essere trasferiti all'istituto autonomo per le case popolari competente per territorio o secondo leggi vigenti. Ai partecipanti all'atto costitutivo riconosciuta la qualifica di soci promotori. Ai soci promotori concessa la priorit nell'assegnazione degli alloggi. Si proceder all'assegnazione degli alloggi tra gli aventi diritto mediante accordo tra loro o in mancanza in base all'ordine di iscrizione nel libro dei soci. Tutte le spese per la costruzione ed assegnazione degli alloggi ed il perfezionamento di tutti gli atti necessari e quelle altre che si rendessero necessarie per il conseguimento del mutuo e del contributo statale e comunque fino al conseguimento dello scopo sociale, saranno esclusivamente a carico dei soci assegnatari degli alloggi e saranno rimborsabili in caso di dimissioni del socio all'atto di iscrizione di altro socio prenotatario subentrato al suo posto. La cooperativa pu svolgere ogni altra attivit connessa all' o comunque finalizzata al perseguimento degli scopi sociali, nonch compiere tutte le operazioni commerciali, finanziarie, mobiliari e immobiliari, necessarie o utili per il raggiungimento degli scopi sociali. Per il raggiungimento degli scopi sociali indicati la cooperativa inoltre impegnata ad integrare - In modo permanente - O secondo le opportunit contingenti - La propria attivit con quella di altri enti cooperativi, promuovendo ed aderendo a consorzi ed altre organizzazioni ispirate all'associazionismo cooperativo. La societ pu altres assumere interessenze e partecipazioni in societ diverse cooperative o imprese di qualunque natura aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio, rilasciare fideiussioni e altre garanzie in genere, anche reali. Sono escluse dall' le attivit riservate agli intermediari finanziari di cui all'articolo 105 del d.Lgs. 1 Settembre 1993 n.385, Quelle riservate alle societ di intermediazione immobiliare di cui all'articolo 1 della legge 2 gennaio 1991 n.1 E quant'altro disciplinato dal d.Lgs 23 luglio 1996 n.415 Le attivit di mediazione e consulenza di cui alla legge 7 marzo 1996 n.108, Nonch l'attivit delle imprese di investimento di cui all'art.18 Del d.Lgs.24/2/98 N.58. La societ disciplinata e intende operare nell'ambito delle norme generali sulla cooperazione e dai principi di mutualit previsti dalle vigenti leggi dello stato in materia.