Consorzio Monzese Sviluppo Artigianato Industria

La societa' svolge tutta l'attivita' di cui all' realizzare nell'interesse dei consorziati: - Fabbricati, comprendenti singole unit produttive, curandone la progettazione, lo svolgimento delle procedure di appalto, l'amministrazione e la gestione finanziaria e creditizia, per conto, nonch quant'altro possa all'uopo necessitare; fabbricati attinenti tanto alla produzione e alla commercializzazione dei prodotti dei soci, quanto di quelli necessari per servizi tecnici, amministrativi e sociali; provvedere all'eventuale ristrutturazione, ampliamento e/o ammodernamento degli immobili in cui si insedieranno i consorziati. Il consorzio provveder inoltre all'assegnazione od alla cessione ai soci in propriet , in uso, in usufrutto, anche con patto di riservato dominio, nonch alla concessione in leasing od in locazione o comunque al trasferimento ai consorziati della disponibilit , in qualsiasi forma che ne consenta l'utilizzazione diretta ed esclusiva da parte dei soci stessi, di terreni, opere di urbanizzazione ed edifici artigianali ed industriali. Predisporre gli impianti, i macchinari e le attrezzature che siano di utilit comune per i soci, in particolare le installazioni atte a prevenire e ad eliminare gli inquinamenti, in ottemperanza alla normativa vigente; fornire direttamente o tramite apposite convenzioni, servizi tecnici, amministrativi, legali e finanziari inerenti l'; rappresentare e sostenere le necessit dei soci presso organismi pubblici e privati; approntare la necessaria strutturazione interna, in modo che il consorzio per conto dei soci, possa fruire di tutte le previdenze previste a livello statale e regionale; assistere i singoli consorziati soci in tutte quelle esigenze inerenti l' che i soci riterranno utile affrontare in forma consortile; promuovere iniziative di carattere socio-Economico ritenute utili al raggiungimento di tutti gli obiettivi sociali. Per il raggiungimento degli scopi consortili, il consorzio potr provvedere: alla stipula di atti e convenzioni inerenti l' in proprio o per conto di singoli soci; al compimento di tutte le operazioni di carattere finanziario ed immobiliare necessarie; all'affitto di locali idonei; a contrarre mutui e richiedere finanziamenti; richiedere e utilizzare il contributo e il concorso dello stato, delle amministrazioni regionali, provinciali e comunali, di istituti di credito e di ogni altra persona fisica e giuridica, pubblica e privata; all'acquisto in propriet o in diritto di superficie, alla vendita, alla permuta di aree ed immobili, all'assegnazione o comunque alla cessione ai consorziati in propriet , in uso, in usufrutto, anche con patto di riservato dominio, in leasing od in locazione o comunque al trasferimento della disponibilit ai medesimi in qualsiasi forma che ne consenta l'utilizzazione diretta ed esclusiva da parte dei consorziati. Il consorzio potr in particolare: provvedere, previa stipula della relativa convenzione urbanistica, alla realizzazione delle opere di urbanizzazione compiutamente e necessariamente finalizzate all'insediamento industriale complessivo in relazione ad un progetto e ad un programma di lavoro per conto delle imprese o societ consorziate, titolari delle varie aree, secondo le esigenze di ciascun consorziato, quali previste nel planivolumetrico "direttore" e nella normativa contrattuale; provvedere, previo conferimento di incarichi a studi professionali per consulenze e redazioni di progetti, ad effettuare quanto necessario per le varie demolizioni, ristrutturazioni, edificazioni ed alla creazione dei passaggi coperti, secondo il progetto esecutivo dell'intero complesso immobiliare, nonch all'attuazione di tutte le parti comuni; provvedere alla effettuazione delle strade interne, dei piazzali e dei parcheggi, della recinzione generale, del verde attrezzato, delle reti di distribuzione interrate ed aree riguardanti l'acquedotto, il metano e le relative cabine, le linee elettriche, le linee telefoniche, la fognatura, ecc., Il tutto al fine del riutilizzo produttivo dell'area ex-Singer; provvedere a tutti i necessari pagamenti richiedendo ai singoli consorziati acconti in base alle spese di loro competenza o in base ai rispettivi millesimi di propriet ; predisporre la tabella millesimale in ragione della quale saranno suddivisi i costi di interesse generale nonch di tutte le opere da realizzarsi sulle aree comuni, applicando i seguenti coefficienti alle superfici attribuite ai singoli consorziati: - Superfici coperte esistenti 1,00 - Superfici copribili 1,00 - Superfici a soppalco da 0,25 a 0,7 per le sole superfici copribili - Superfici a cortile recintabile 0,30 - Superfici esclusive non recintabili 0,10 resta inteso che la tabella cos risultante sar ricalcolata nel settembre 1996 sulla base delle effettive superfici lorde di pavimento edificate, per utilizzarla nel riparto delle future spese di gestione delle parti comuni, senza operare alcun conguaglio con le spese di impianto suddivise in base alla tabella originaria, e cos sar aggiornata, sulla base delle effettive superfici lordi di pavimento, ogni due anni senza conguagli per il passato. I consorziati quindi si impegnano sin da ora reciprocamente ad assolvere tutti gli adempimenti necessari per l'esecuzione del suddetto programma di lavori. Il consorzio controller altres la corretta distribuzione dei diritti dominicali e l'osservanza dei vincoli, servit , oneri ed obblighi derivanti sia dalla convenzione dei consorziati che dalla volont della pubblica amministrazione ed assicurer l'adempimento di quanto demandato dai consorziati. Le attivit per le quali il consorzio assume obbligazioni verso terzi, ma soprattutto quelle aventi per oggetto gli acquisti e le vendite, e, in particolare, le gestioni speciali saranno svolte dallo stesso solo in nome e per conto di tutti o dei consorziati interessati - Secondo se alle operazioni sono interessati tutti o alcuni consorziati - E a seguito della specifica richiesta con l'impegno che essi, di volta in volta, formuleranno per iscritto. Il consorzio garantisce l'adempimento di tali obbligazioni e la conseguente responsabilit verso i terzi regolata nel modo indicato dall'articolo 2615 del codice civile. Comunque nessuna operazione che comporti l'assunzione di responsabilit verso i terzi potr essere iniziata dal consorzio, se in precedenza i consorziati interessati all'operazione non abbiano prestato idonee garanzie provvedendo individualmente al finanziamento dell'operazione stessa ed alla copertura di ogni rischio ad essa relativo oppure fornendo adeguata cauzione oppure in altro modo idoneo eventualmente stabilito dal regolamento, circa l'adempimento da parte loro delle correlative obbligazioni che essi assumono verso il consorzio.