Soc.Coop. Edilizia Primavera

La cooperativa, con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, ha per oggetto la costruzione, senza fini di lucro, di case popolari ed economiche a proprieta' divisa e/o indivisa da assegnare esclusivamente ai soci, in godimento o in proprieta' individuale, anche con patto di futura vendita a soci aventi requisiti previsti dalla vigente legislazione sull edilizia economica e popolare. Oggetto della cooperativa e' altresi' quello di risanare e rendere igienicamente e modernamente abitabili alloggi siti nel centro storico o anche fuori di esso, senza turbare le caratteristiche esterne di stile degli edifici, adeguandoli pero' alle nuove esigenze abitative, col rispetto delle norme generali o comunali vigenti, di ricostruire interamente alloggi siti nel centro storico o anche fuori di esso, anche mediante demolizioni o altre operazioni di radicale intervento. Tale risanamento, effettuabile in base ai provvedimenti e ai finanziamenti e alle sovvenzioni comunque disposte dalle competenti autorita' per il risanamento, deve evitare tramite cooperativa il verificarsi di speculazioni edilizie e favorire invece i locatari proprietari affittuari, inquilini e gli occupanti a qualsiasi titolo, purche' legale, degli alloggi da risanare senza scopi di lucro. Per la realizzazione dei programmi costruttivi la cooperativa: si avvarra' sia dei contributi statali e regionali sia di tutte le agevolazioni e disposizioni vigenti e future in materia di edilizia economica e popolare; si avvarra' altresi' del credito ordinario, nonch delle anticipazioni e dei prestiti dei soci e di quant altro puo' essere utile al raggiungimento dell'; potra' procedere all acquisto, anche a mezzo di permuta, di terreni per la costruzione di fabbricati e di alloggi sociali aventi le caratteristiche stabilite dalla legislazione vigente in materia di edilizia economica e popolare; l acquisto, altresi', di fabbricati da demolire, ricostruire o ultimare al fine di raggiungere l'; potra' utilizzare il diritto di superficie su aree di proprieta' di pubblica amministrazione o di altri enti, societa' o privati al fine di raggiungere l', stipulando all uopo convenzioni con regioni, comune ed enti pubblici per la realizzazione di edilizia residenziale pubblica, sovvenzionata, convenzionata ed agevolata comprese le opere di urbanizzazione primaria, secondaria e di carattere generale di competenza di enti pubblici; potra' procedere all esproprio delle aree residenziali e per servizi in nome e per conto di pubbliche amministrazioni; potra' utilizzare tutte le agevolazioni consentite da leggi nazionali o regionali per procedere al riattamento, recupero, riuso di fabbricati o di alloggi da risanare sia direttamente sia in rapporto con enti o organismi; potra' eseguire tutte quelle iniziative, atti e operazioni necessari per il raggiungimento dell'; vendere, permutare e locare le aree e locali di sua proprieta', qualora ne abbia la necessita' o l utilita' per i suoi fini, e cio' per la realizzazione delle migliorie e per le opere di urbanizzazione ovvero per la riduzione dei costi dei fabbricati sociali, sempre che dette aree e locali siano esuberanti o inutilizzabili; compiere tutte le operazioni od atti consentiti dalle leggi per il raggiungimento dei predetti scopi istituzionali, nonch tra l altro contrarre mutui ipotecari e compiere tutte le operazioni finanziarie, bancarie ed immobiliari che si rendessero necessarie, ed accettare elargizioni, donazioni, eredita' nei limiti del disposto delle leggi 2 gennaio 1991 n. 1 E 5 luglio 1991 n. 197. Per il raggiungimento dell', la cooperativa si propone di: associare utenti di abitazioni gia' realizzate per affidare ad imprese di fiducia l esecuzione delle opere necessarie ed occorrenti per il risanamento delle abitazioni, in base alle prescrizioni delle competenti autorita'; agevolare la ricerca di alloggi da abitare provvisoriamente durante l esecuzione dei lavori sugli alloggi da abbandonare in attesa di rientrarvi; favorire l occupazione di alloggi risanati a condizioni accessibili, preferibilmente a chi vi abitava prima del risanamento e in mancanza, ad altri soci prenotatari della cooperativa; acquistare, permutare, affittare, anche con leasing, contrarre in comodato fabbricati civili, parte di essi, appartamenti e pertinenze; dare in appalto, a licitazione e trattativa privata, costruzioni da risanare, site nel centro storico e/o fuori di esso, nell ambito dei quartieri da risanare; assumere interessenze e partecipazioni, sotto qualsiasi altra garanzia per facilitare il risanamento di edifici o di parte di essi; concedere avalli cambiari, fideiussioni e qualsiasi altra garanzia per facilitare il risanamento di edifici o di parte di essi; contrarre mutui ipotecari, agevolare e sovvenzionare opere di risanamento; stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci istituendo apposita sezione, per la raccolta del prestito - Solo soci - Per il raggiungimento dell', da attuarsi con specifico regolamento nel rispetto del disposto delle leggi 2 gennaio 1991 n. 1 E 5 luglio 1991 n. 197; Svolgere qualunque altra attivita' connessa o affine a quelle sopra elencate e compiere gli atti di natura immobiliare, mobiliare, industriale e finanziaria necessari ed utili alla realizzazione degli scopi sociali, compresi eventuali interventi a favore di soci per facilitare loro il possesso dell alloggio risanato. La cooperativa potra' avvalersi inoltre sia del credito ordinario sia delle anticipazioni e dei risparmi dei soci, la raccolta di questi ultimi, peraltro, potra' essere fatta tassativamente soltanto fra i soci ed esclusivamente per il conseguimento dell , ai sensi e per gli effetti dell art. 13 Del d.P.R. N. 601 E successive modificazioni, con divieto rigoroso pertanto della raccolta del risparmio tra i soci sotto qualsiasi altra forma. Ad integrazione dei suoi primari scopi mutualistici la cooperativa potra' altresi' promuovere e svolgere, nei locali della cooperativa ed altrove, attivita' di carattere sociale, culturale, ricreativo e sportivo a favore dei soci e delle loro famiglie. La cooperativa potra' inoltre compiere tutte le operazioni finanziarie utili al suo funzionamento, comprese l apertura dei conti correnti bancari, l'emissione di cambiali e l assunzione dei mutui ipotecari, assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma, purch non in modo prevalente, in imprese cooperative o di altro tipo, che svolgano attivita' di diretto interesse nel movimento cooperativo; dare adesione ad altri enti e organismi cooperativi anche con scopi consortili e diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo; consorziarsi anche senza creazioni di uffici, con attivita' esterne, ad altre cooperative di abitazione per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' comuni; partecipare, anche con obbligazioni, a tutte le iniziative idonee, diffondere e rafforzare, nei rapporti tra i soci o in quelli tra essi e gli altri lavoratori, i principi del mutuo aiuto e i legami di solidarieta'. In relazione a detto scopo potra' far parte di associazioni, consorzi ed altre organizzazioni aventi scopo affine. La cooperativa, nell'ambito delle proprie attivita', intende orientare la gestione sociale al conseguimento dei parametri di scambio mutualistico prevalente ai sensi dell'articolo 2512 e seguenti del codice civile.