Baobab Soc.Coop. Edilizia

Scopi della societa' sono: - La costruzione, senza fini di lucro, di case popolari ed economiche a proprieta' indivisa e divisa, da concedere in uso esclusivo e in godimento a soci ovvero da assegnare in proprieta' individuale e divisa, anche con patto di futura vendita, a soci, aventi i requisiti previsti dalla vigente legislazione sull'edilizia economica e popolare. Scopi della cooperativa sono, altresi', quelli di risanare e rendere igienicamente e modernamente abitabili alloggi siti nel centro storico o anche fuori di esso, senza turbare le caratteristiche esterne di stile degli edifici, adeguandoli pero' alle nuove esigenze abitative, col rispetto delle norme generali o comunali vigenti; di ricostruire interamente alloggi siti nel centro storico o anche fuori di esso, anche mediante demolizioni o altre operazioni di radicale intervento. Tale risanamento, effettuabile in base ai provvedimenti e ai finanziamenti e alle sovvenzioni comunque disposte dalle competenti autorita' per il risanamento, deve evitare - Tramite la cooperativa - Il verificarsi di speculazioni edilizie e favorire invece i locatari proprietari affittuari, inquilini e gli occupanti a qualsiasi titolo, purche' legale, degli alloggi da risanare senza scopo di lucro; la societa' potra', altresi': - Concedere avalli cambiali, fidejussioni e qualsiasi altra garanzia per facilitare il risanamento di edifici o di parte di essi; - Contrarre mutui ipotecari, agevolare e sovvenzionare opere di risanamento; - Stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci istituendo apposita sezione per la raccolta del prestito solo dei soci per il conseguimento dello scopo sociale da effettuarsi con specifico regolamento; - Svolgere qualunque attivita' connessa o affine a quelle sopra elencate e compiere gli atti di natura immobiliare, mobiliare, industriale e finanziaria, necessari ed utili alla realizzazione degli scopi sociali, compresi eventuali interventi a favore di soci per facilitare loro il possesso dell'alloggio risanato. La cooperativa potra' avvalersi inoltre sia del credito ordinario sia delle anticipazioni e dei risparmi dei soci, la raccolta di questi ultimi per altro potra' essere fatta tassativamente soltanto fra soci ed esclusivamente per il conseguimento dell', ai sensi e per gli effetti dell'art.13 Del d.P.R. N.601 E successive modificazioni, con divieto rigoroso pertanto della raccolta del risparmio tra i soci sotto qualsiasi altra forma. Ad integrazione dei suoi primari scopi mutualistici la cooperativa potra' altresi' promuovere, assecondare tutte le iniziative atte a stimolare l'attivita' lavorativa ed inoltre potra' svolgere, nei locali della cooperativa ed altrove, attivita' di carattere sociale, culturale, ricreativo e sportivo a favore dei soci e delle loro famiglie. Essa potra' anche fruire di contributi, sussidi, provvidenze ed agevolazioni e di quant'altro previsto dalle disposizioni vigenti o che saranno emanate in conformita' al t.U. Approvato con r.D. 1165/38 O di altre disposizioni normative sovrannazionali, nazionali, regionali, provinciali o comunali, o in virtu' di delibere assunte da altri enti pubblici e privati. La cooperativa operera' prevalentemente verso i soci ma potra', anche, operare con terzi. Per la realizzazione dei programmi costruttivi la cooperativa: - Si avvarra' sia dei contributi statali e regionali sia di tutte le agevolazioni e disposizioni vigenti e future in materia di edilizia economica e popolare; - Si avvarra' altresi' del credito ordinario, nonche' delle anticipazioni e dei prestiti dei soci e di quant'altro puo' essere utile al raggiungimento dello scopo sociale; - Potra' procedere all'acquisto, anche a mezzo di permuta, di terreni per la costruzione di fabbricati e di alloggi sociali aventi le caratteristiche stabilite dalla legislazione vigente in materia di edilizia economica e popolare; l'acquisto, altresi' di fabbricati da demolire, ricostruire o ultimare al fine di raggiungere lo scopo sociale; - Potra' utilizzare il diritto di superficie su aree di proprieta' di pubblica amministrazione o di altri enti, societa' o privati al fine di raggiungere lo scopo sociale, stipulando all'uopo convenzioni con regione, comune ed enti pubblici per la realizzazione di edilizia residenziale pubblica, sovvenzionata, convenzionata ed agevolata comprese le opere di urbanizzazione primaria, secondaria e di carattere generale di competenza di enti pubblici; - Potra' procedere all'esproprio delle aree residenziali e per servizi in nome e per conto di pubbliche amministrazioni; - Potra' utilizzare tutte le agevolazioni consentite da leggi nazionali o regionali per procedere al riadattamento, recupero, riuso di fabbricati o di alloggi da risanare sia direttamente sia in rapporto con enti ed organismi; - Potra' eseguire tutte quelle iniziative, atti e cooperazioni necessari per - Vendere, permutare e locare le aree di sua proprieta', qualora ne abbia la necessita' o l'utilita' per i suoi fini, e cioe' per la realizzazione delle migliorie e per le opere di urbanizzazione ovvero per la riduzione dei costi dei fabbricati sociali, sempre che dette aree e locali siano esuberanti o inutilizzati; - Compiere tutte le operazioni od atti consentiti dalle leggi per il raggiungimento dei predetti scopi istituzionali, nonche' tra l'altro contrarre mutui ipotecari e compiere tutte le operazioni finanziarie, bancarie ed immobiliari che si rendessero necessarie. Per il raggiungimento dello scopo sociale la cooperativa si propone di: - Associare utenti di abitazioni gia' realizzate per affidare ad imprese di fiducia l'esecuzione delle opere necessarie ed occorenti per il risanamento delle abitazioni, in base alle prescrizioni delle competenti autorita'; - Agevolare la ricerca di alloggi da abitare provvisoriamente durante l'esecuzione dei lavori sugli alloggi da abbandonare in attesa di rientrarvi; - Favorire l'occupazione di alloggi risanati a condizioni accessibili, preferibilmente a chi li abitava prima del risanamento e, in mancanza di altri soci prenotatari della cooperativa; - Acquistare, permutare, affittare, parte di essi, appartamenti e pertinenze; - Dare in appalto, a licitazione trattativa privata, costruzioni da risanare, site nel centro storico e/o fuori di esso, nell'ambito dei quartieri da risanare; - Concedere avalli cambiari, fidejussioni e qualsiasi altra garanzia per facilitare il risanamento degli edifici o di parte di essi; - Contrarre mutui ipotecari, agevolare o sovvenzionare opere di risanamento; - Stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci istituendo apposita sezione, per la raccolta del prestito limitatamente ai soci per il conseguimento dello scopo sociale da attuarsi con specifico regolamento; - Svolgere qualunque altra attivita' connessa o affine a quelle sopraelencate e compiere tutti gli atti di natura immobiliare, mobiliare, industriale e finanziaria necessari ed utili alla realizzazione degli scopi mutualistici della societa' compresi eventuali interventi a favore di soci per facilitare loro il possesso dell'alloggio risanato. Potra' costituire "gruppi di acquisto" relativamente ai beni di uso comune . La cooperativa potra' inoltre compiere tutte le operazioni finanziarie utili al suo funzionamento comprese l'apertura dei conti correnti bancari, l'emissione di cambiali e l'assunzione di mutui ipotecari, assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma, imprese cooperative o di altro tipo, che svolgano attivita' di diretto interesse nel movimento cooperativo; dare adesioni ad altri enti ed organismi cooperativi anche con scopi fidejussori e consortili, a responsabiita' limitata e diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo; consorziarsi anche senza creazione di uffici, con attivita' esterne, ed altre cooperative di abitazione per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' comuni; partecipare con obbligazioni, a tutte le iniziative idonee a diffondere e rafforzare, nei rapporti tra i soci o in quelli tra essi e gli altri lavoratori, i principi del mutuo aiuto e i legami di solidarieta'. In relazione a detto scopo potra' far parte di associazioni, consorzi, ed altre organizzazioni aventi scopo affine al proposito ed aderire ad una delle associazioni di rappresentanza riconosciuta dal movimento cooperativistico.