Consorzio Midicoop Europa Soc.Coop. Edilizia

Articolo 3: la cooperativa deve essere retta e disciplinata secondo i principi della mutualita' senza fini di speculazione privata; ed e' costituita, con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, per il fine mutualistico di coordinare e di agevolare mediante una organizzazione comune lo svolgimento della attivita' per i soci e, laddove si renda necessario, agli enti pubblici e privati interessati concessionari e/o appaltanti, nel contesto dell'assistenza che viene fornita ai soci, dei seguenti servizi di coordinamento, studio, assistenza e prestazione di servizi occorrenti per l'attuazione dei programmi di edilizia economica e popolare e non o convenzionati in genere e piu' in particolare a puro titolo esemplificativo: . La localizzazione e individuazione di programmi edilizi per i soci nell'ambito dei piani regolatori comunali a norma della legge n.167/62 Anche laddove siano richiesti ai soci particolari requisiti come nel caso dei programmi edilizi per gli appartenenti alle forze armate e/o alle forze dell'ordine; . La realizzazione di programmi costruttivi in genere compresa l'esecuzione di impianti idraulici, elettrici e strade; . Il coordinamento di tecnici iscritti negli appositi albi professionali al fine di provvedere ad ogni e qualsiasi esigenza di assistenza nella progettazione per i soci; . Il compimento di ogni operazione ed azione che possa comunque facilitare l'attivita' dei soci; . Il controllo e il coordinamento delle operazioni di costruzione in tutte le loro fasi; . L'assistenza ai soci delle cooperative socie che ne facciano richiesta per lo svolgimento a nome e per conto dei soci - Presso i competenti organi statali, enti locali, istituti bancari, assicurativi, previdenziali e simili - Di pratiche di ogni specie ed in particolare per l'ottenimento dei contributi, dei finanziamenti ed in genere di tutte le agevolazioni previste dalle leggi sull'edilizia economica e popolare e convenzionata a credito ordinario e/o privata; . Altresi' provvedere direttamente e/o indirettamente a fornire in vendita, nonche' in assegnazione in proprieta' divisa e indivisa ed anche in locazione in attuazione di specifiche leggi di edilizia agevolata e quindi in presenza di specifiche norme agevolative, sia gli alloggi sociali e loro pertinenze che gli immobili ad uso non residenziale , alle cooperative socie o ai soci delle cooperative ad essa aderenti e, in caso di particolari necessita' e ove previsto o consentito dalla normativa vigente, anche ai terzi, con espresso divieto di cedere in proprieta' ai soci gli alloggi sociali facenti parte di programmi a proprieta' indivisa. La cooperativa, per il raggiungimento del proprio scopo sociale, si propone tra l'altro di: acquistare terreni per la costruzione di case specie di edilizia popolare ed economica con relativi accessori, cercando di usufruire di tutti i benefici fiscali e dei finanziamenti pubblici, previsti in materia dalle leggi vigenti sulla edilizia economica e popolare; costruire per lo scopo predetto, edifici per abitazione ed accessori - Compresi i locali con destinazione non abitativa - Come sopra precisato, su terreni acquistati, o ad essa cooperativa pervenuti in qualsiasi modo, anche mediante assegnazione in diritto di superficie da enti pubblici; costruire edifici per le cooperative e gruppi di cooperative socie e soci, anche finanziate da enti pubblici o parastatali o che comunque perseguano finalita' pubbliche, assumendo in qualita' di stazione appaltante i programmi costruttivi ed ogni altro adempimento previsti dalla predetta legge per conto delle cooperative socie, o assistere con i suoi uffici tecnici e legali direttamente e indirettamente le stesse cooperative o gruppi di cooperative per l'adempimento di tutte le formalita' necessarie per la realizzazione, qualora esse cooperative assumano direttamente la qualifica di stazione appaltante; acquistare fabbricati o porzioni di fabbricati anche in corso di costruzione ed anche da ristrutturare - Compresi i locali a destinazione non abitativa - Da destinare allo scopo di cui sopra; vendere o permutare le aree e locali di sua proprieta', qualora ne appaia la necessita' o l'utilita' per suoi fini, e cioe' per la realizzazione delle migliorie e per le opere di urbanizzazione ovvero per la riduzione dei costi dei costruendi fabbricati sociali, sempre che dette aree e locali siano esuberanti od inutilizzabili ovvero si preveda siano di utilizzazione economica diretta poco conveniente; costruire, ricostruire, riparare, migliorare o risanare abitazioni, uniformandosi alle disposizioni di legge vigenti in materia; promuovere o partecipare a studi tecnici, economici o finanziari, rivolti al progresso dell'edilizia; compiere tutte le operazioni od atti consentiti dalle leggi, per il raggiungimento dei predetti scopi istituzionali, nonche' tra l'altro contrarre mutui ipotecari e compiere tutte le operazioni mobiliari ed immobiliari che si rendessero necessarie ivi compresa quella di richiedere eventuali prefinanziamenti su mutui gia' concessi; espletare pratiche per ottenere a favore dei soci contributi pubblici previsti dalle leggi in vigore e da quelle che verranno promulgate per il conseguimento di agevolazioni e finanziamenti necessari alla realizzazione dei piani di costruzione dei soci e prestare l'assistenza alla elaborazione dell'attuazione dei piani costruttivi. Coordinare in eventuali piani urbanistici i piani costruttivi per i propri soci e singole cooperative e dare assistenza nelle eventuali procedure di espropriazione delle aree fabbricabili prescelte, richiedendo se del caso la delega diretta all'esproprio ove consentito dalla legge. Assistere le domande presso i ministeri, le regioni, i comuni e le banche, dare assistenza per tutte le pratiche anche nei rapporti tra le cooperative e soci assegnatari, prestare fidejussioni esclusivamente a favore dei soci diretti della cooperativa a norma del regolamento che l'assemblea potra' approvare e comunque al solo ed esclusivo fine dell'assegnazione di alloggi e locali residenziali e non residenziali ed in via del tutto residuale, nei limiti di cui alla legge n.1 Del 1991 e al d.L.Vo n.385/1993 E quindi non nei confronti del pubblico e sempre che tali attivita' non abbiano carattere prevalente sulle altre; promuovere e/o realizzare la ricerca applicata, gli studi, esperimenti e impianti per lo sfruttamento e l'impiego di energia alternativa, nonche' sperimentare e realizzare nuove tecnologie e tipologie di costruzione, connesse con l'utilizzazione di energia alternativa; favorire ed organizzare la partecipazione delle cooperative socie o dei soci delle cooperative socie ad altre imprese cooperative e non che usufruiscano di finanziamenti per la costruzione di immobili nell'ambito dell'edilizia economica e popolare. Le iniziative edilizie potranno essere realizzate nel rispetto dei requisiti e delle norme previste dal regolamento della "rete delle cooperative per l'abitare sostenibile" denominata "la casa ecologica" ed avranno caratteristiche ed elementi di qualita' e sostenibilita' tali da ottenere il marchio casa qualita' e bioarchitettura. La cooperativa adottera' pertanto adeguate scelte organizzative, procedurali, tecniche, progettuali e realizzative utili a conseguire gli obiettivi definiti e la certificazione di qualita' e sostenibilita'. Ad integrazione dei suoi primari scopi la cooperativa potra' altresi': - Organizzare tutti i servizi comunque afferenti il settore dell'edilizia, inteso nel senso piu' ampio, nonche' prestare i servizi stessi a favore delle societa' cooperative socie e dei loro soci e, per la parte esuberante, anche a favore dei terzi. La cooperativa potra' altresi' organizzare e porre a disposizione di professionisti e tecnici, occorrendo iscritti negli appositi albi professionali, le strutture necessarie per consentire loro l'espletamento anche a favore dei soci delle proprie attivita' di carattere tecnico amministrativo, finanziario, legale, tributario ed assicurativo; - Dare adesione ad altri enti ed organismi cooperativi, anche con scopi consortili e fidejussori, a responsabilita' limitata; - Consorziarsi, anche senza creazione di uffici con attivita' esterne, con altre cooperative di abitazione o loro consorzi per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' comuni. Per il raggiungimento di tali fini, subordinatamente alla condizione che cio' sia strumentale al raggiungimento dello scopo primario e non sia prevalente su di esso, la cooperativa potra' compiere qualsivoglia altra operazione che abbia attinenza, anche indiretta, con gli scopi sociali propri o delle cooperative socie, e sia ritenuta comunque utile alla realizzazione dei medesimi, effettuando di conseguenza anche tutti gli atti, i contratti, le operazioni di natura mobiliare ed immobiliare, ed ipotecarie necessari, utili od opportuni alla realizzazione dei fini e per l'attivita' della cooperativa, ivi compresi: . La partecipazione sotto qualsiasi forma ad enti, associazioni, consorzi e societa', anche non costituiti in forma cooperativa, ove cio' sia necessario per il raggiungimento dell' e comunque entro i limiti di cui all'articolo 2361 c.C.; . Il rilascio di garanzie fidejussorie e anticipazioni, nell'interesse di enti cui partecipi la cooperativa. La cooperativa potra' svolgere la propria attivita' in altri comuni, oltre quello della sede sociale per l'attuazione degli scopi sociali.