La Casa Ecologica Cima 12 Soc.Coop

La cooperativa, anche avvalendosi di tutte le leggi vigenti in materia di edilizia popolare ed economica e di ripresa e di incremento delle costruzioni edilizie, senza finalita' speculative, ha come oggetto: - Di costruire, sia direttamente in economia, sia concedendo cottimi ed appalti, case di civile abitazione, anche popolari ed economiche, od anche di acquistarle, per assegnarle ai soci o in proprieta' divisa od indivisa o a riscatto con patto di futura vendita, in particolare avvalendosi delle leggi nazionali e regionali che favoriscono e agevolano la realizzazione di detti scopi sociali; - Di costruire e gestire case-Albergo e relativi servizi. La gestione delle case-Albergo dovra' assicurare la locazione o, preferibilmente, l'assegnazione, e comunque l'uso in favore dei soci secondo regole da stabilire con apposito regolamento predisposto da parte del consiglio di amministrazione ed approvato dall'assemblea dei soci; - Di provvedere, nei modi da stabilire dall'apposito regolamento, alla amministrazione condominiale degli edifici costruiti o acquistati, nonche' all'amministrazione della comunione costituita dalle cose comuni a piu' edifici facenti parte di un medesimo comprensorio. Per la costruzione e l'acquisto delle case da assegnare ai soci la cooperativa si avvarra', a seconda delle categorie dei soci assegnatari, sia del credito previsto dalle leggi in materia di edilizia economica e popolare, sia del credito ordinario. La societa' potra' inoltre: - Provvedere, ad integrazione del suo scopo primario, e solo qualora la normativa vigente lo consenta, allo svolgimento di attivita' culturali, sportive, assistenziali, ricreative, educative e sanitarie, nonche' allo svolgimento di iniziative e servizi di vario genere nell'esclusivo interesse dei propri associati e secondo lo spirito mutualistico e cooperativo; - Effettuare interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente in genere, nonche' ricerca e sperimentazione nel settore dell'edilizia. La societa' potra' costruire a piano terreno e/o interrato dei fabbricati destinati ad abitazione locali destinati ad uso diverso, per lo svolgimento dell'attivita' sociale e/o per essere assegnati. I locali non destinati ad uso di abitazione, qualora non esistano divieti di legge, possono essere venduti nelle forme di cui agli articoli 8 e 9 del testo unico 28 aprile 1938 n.1165. Ove per la realizzazione degli alloggi sociali, il progetto od i progetti prevedano la costruzione di negozi od altri locali a carattere commerciale, la cooperativa potra' dare in permuta, totale o parziale, l'area o i negozi o i locali costruiti all' impresa appaltatrice dei lavori di costruzione o ad altri creditori, oppure potra' vendere tramite trattativa privata a terzi devolvendo l'attuato profitto al pagamento del corrispettivo dei vari costi inerenti la costruzione dell'intero fabbricato, si' da diminuire il costo totale di costruzione ed il relativo costo di assegnazione ai soci. Ai fini del conseguimento degli scopi sociali, la cooperativa puo': - Acquistare ed utilizzare il diritto di superficie o di proprieta' su aree di proprieta' della pubblica amministrazione o di altri enti, societa' o di privati; - Acquistare secondo le modalita' ritenute piu' opportune e convenienti, fabbricati ultimati, da ultimare, da ristrutturare o da ricostruire; - Acquistare e/o costruire fabbricati e/o locali per lo svolgimento e la gestione delle attivita' sociali di cui sopra; - Avvalersi delle leggi 18 aprile 1942 n.167, 14 Febbraio 1963 n.60, 22 Ottobre 1971 n.865, 27 Maggio 1975 n.165, 5 Agosto 1978 n.457, Delle loro eventuali modificazioni e/o integrazioni, e di ogni altra legge o disposizione comunitaria, nazionale, regionale emanata e emananda, avente per oggetto l'attuazione di interventi di edilizia economica e popolare e di edilizia residenziale. Sempre nel rispetto del suo scopo mutualistico, la cooperativa potra' altresi', con deliberazioni del consiglio di amministrazione: - Assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma in imprese cooperative o comunque legate al cooperativismo, che svolgono attivita' produttrici di materiali necessari all'attivita' edilizia; - Dare adesioni ad altri enti ed organismi economici, anche con scopi consortili e fidejussori, anche se a responsabilita' illimitata, diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo; - Consorziarsi, anche senza creazioni di uffici con attivita' esterna, ad altre cooperative di abitazione per la disciplina ed il coordinamento delle attivita' comuni; - Partecipare a tutte le iniziative idonee a difendere e a rafforzare, nei rapporti tra i soci ed in quelli fra essi e gli altri lavoratori, i principi del mutuo aiuto ed i legami di solidarieta'; - Estendere, infine, ad altri comuni, oltre quello della sede sociale, l'attuazione degli scopi sociali. La cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere, con delibera del consiglio di amministrazione, tutti gli atti e concludere ogni operazione di natura immobiliare, mobiliare, creditizia e finanziaria necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali, o comunque sia, direttamente o indirettamente, attinenti ai medesimi; in particolare potra' stipulare ipoteche o mutui con lo stato, con gli istituti di credito, con enti autorizzati dalla legge e con societa' e ditte private, nonche' rilasciare e ricevere garanzie fidejussorie nei confronti e da altre cooperative o, comunque, altri soggetti fisici o giuridici. Essa potra' anche fruire di contributi, sussidi, provvidenze ed agevolazioni e di quant'altro previsto dalle disposizioni vigenti o che saranno emanate in conformita' al testo unico approvato con r.D.1165/38 O di altre disposizioni normative sovrannazionali, nazionali, regionali, provinciali o comunali, o in virtu' di delibere assunte da altri enti pubblici e privati. La cooperativa potra' inoltre compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali; in particolare potra', inoltre, assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell', secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea sociale. La cooperativa puo' aderire ad un gruppo cooperativo paritetico ai sensi dell'articolo 2545-Septies del codice civile e puo' svolgere la propria attivita' anche con terzi.